Владивостокский ГУМ потерял 70 млн рублей в 2025 году

По данным сервиса «Контур Фокус», исторический торговый центр «Владивостокский ГУМ» завершил 2025 год с убытком в 70,1 миллиона рублей. Владеющая им компания «ПримИнвест-С» зафиксировала потерю в 99,49 миллиона рублей.

Здание ГУМа, расположенное на Светланской, 35, было построено в 1906 году архитектором Георгом Юнгхенделем в стиле немецкого модерна. Первоначально здесь работал торговый дом «Кунст и Альберс», а сейчас объект считается памятником архитектуры и символом имперского Владивостока.

АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» было создано в 1997 году, и его единственным учредителем является ООО «ПримИнвест-С». Эта компания зарегистрирована в 2015 году. Изначально ее учредителем был Олег Гребенюк, но позднее 99% долей перешли к Марине Тен. Оставшийся 1% принадлежит ООО «Криэйт», которое также контролируется Тен.

Учредителей «ПримИнвест-С» связывают с бизнесменом Олегом Каном, осужденным заочно на 24 года колонии, однако юридически компания никогда не была с ним связана.

В 2025 году 99% акций «ПримИнвест-С» перешли к Росимуществу. Управление компанией осуществляет АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (ДРУК), через которую власти неоднократно национализировали активы крупных рыбопромышленников. При этом Олег Гребенюк остается директором «ПримИнвест-С», как следует из финансовых отчетов. С этого момента АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» также находится под контролем ДРУК.

Финансовые проблемы у торгового центра начались в 2022 году, когда многие арендаторы покинули Россию. Тогда ГУМ ушел в убыток на 75,95 миллиона рублей. В отчете за тот год указано, что причиной стали экономический и политический кризис из-за санкций ЕС и США, а также пандемия коронавируса.

«Из-за карантина и неизбежного спада доходов населения пандемия сильно ударила по сектору рыночных услуг. Несмотря на увеличение выручки по сравнению с 2021 годом, пандемия и СВО привели к частичной потере арендаторов, что негативно сказалось на работе ТЦ», — указано в финансовом отчете.

В 2023 году убыток составил 49,15 миллиона рублей, а в 2024 — 51,21 миллиона рублей. В отчете за 2024 год объясняется, что финансовые показатели ухудшились из-за высоких затрат на обслуживание и смены владельца «ПримИнвест-С», которая произошла в рамках масштабного расследования Генпрокуратуры о ущербе природе на 358,71 миллиарда рублей.

В 2025 году «Владивостокский ГУМ» получил выручку в 148,5 миллиона рублей, но все равно понес убыток в 70,1 миллиона рублей. Руководство связывает это со сменой владельца, геополитической ситуацией и неполной заполняемостью торговых площадей, которая на конец года достигла 80,5%.

При этом основная деятельность — сдача помещений в аренду — остается прибыльной и принесла 38,6 миллиона рублей.

«Сальдо денежных потоков от текущих операций положительное, на 31.12.2025 составило 4,9 миллиона рублей. Займ, обслуживание которого является причиной чистых убытков, не предусматривает залогов имущества, а условие о заимствовании в валюте при получении займа было новировано в рубли. Поэтому не предполагается ликвидация и планируется улучшение финансово-экономического положения в последующие периоды», — указано в отчете.