Арбитраж взыскал с «Приморкрайстроя» 10 млн рублей за недостроенный отель

После семи лет разбирательств Арбитражный суд завершил рассмотрение взаимных претензий между КППК «Приморкрайстрой» и ООО «Ремонтно-строительная компания КФК». В результате взаимозачёта государственный заказчик обязан выплатить подрядчику чуть более 10 миллионов рублей.

Конфликт возник из-за строительства многофункционального гостиничного комплекса на Корабельной набережной, который изначально планировали как отель «Хаятт». В 2015 году стороны заключили два договора подряда. К тому моменту на объект уже потратили около 8 миллиардов рублей, а предыдущие два подрядчика не справились с задачей. Новый контракт с КФК предусматривал ещё 5,8 миллиарда.

Компания КФК приступила к работам в мае 2015 года. Сначала подрядчик провёл экспертизу выполненных ранее работ и частично демонтировал конструкции. Затем проект доработали, что потребовало дополнительных 600 миллионов рублей. Основное строительство велось до декабря 2016 года, но в сентябре 2017-го КФК приостановила работы из-за отсутствия финансирования. Проверки показали, что заказчик (АО «Наш дом – Приморье») не обеспечил должный контроль.

Подрядчик требовал оплаты выполненных работ и предоставил акты на сумму более 290 миллионов рублей задолженности. Также компания закупила материалы на 542 миллиона рублей, использовав их целевым образом. Со своей стороны «Приморкрайстрой» настаивал на расторжении договора, возврате 826 миллионов неотработанного аванса, возмещении стоимости неиспользованных материалов и компенсации услуг генподрядчика (3% от стоимости).

Суд отклонил требования заказчика по коммунальным платежам, поскольку работы прекратились по вине заказчика. По давальческим материалам выяснилось, что подрядчик использовал переданные ресурсы на 259 миллионов рублей, что подтвердила экспертиза. Односторонние акты выполненных работ также признали законными. В ходе процесса казённое предприятие признало задолженность в 290,2 миллиона рублей.

В мае 2026 года договор подряда расторгли. Суд провёл взаимозачёт: с «Приморкрайстроя» в пользу КФК взыскали 10,4 миллиона рублей. Претензии по коммунальным услугам и неосновательному обогащению отклонили, поддержав доводы подрядчика.

Компания КФК работала на крупных стройках Приморья с 2005 года: возводила Спасо-Преображенский собор, обе гостиницы к саммиту, учебный корпус МГУ, ремонтировала здание правительства края и реконструировала синагогу. Само предприятие «Приморкрайстрой» с 2024 года находится в стадии ликвидации. Гостиницу на Корабельной набережной в 2019 году продали с торгов как недострой, а в 2022-м достроили и открыли.