Аренда во Владивостоке: долг из-за ВЭФ

Мария (имя изменено) планировала прожить во Владивостоке с 22 августа по 22 сентября и заранее сняла квартиру на этот срок, полностью внеся оплату. Однако арендодатель после получения денег выдвинул новое требование — компенсировать пять суток, когда жилье пустовало, объяснив это повышенным спросом в период Восточного экономического форума.

Условия найма стороны согласовали 17 августа, что подтверждается перепиской с агентом: для брони дат требовалось перевести 85 тысяч рублей за месяц проживания. Мария выполнила перевод, но после этого собственник передумал и заявил о необходимости дополнительной выплаты.

«И только после получения от меня 85 тысяч рублей возникло новое условие: мне сообщили, что из-за моих дат у собственника якобы образуется около пяти дней простоя в период ВЭФ и что эти дни необходимо дополнительно компенсировать. Именно это принципиально: о дате заезда 22 августа и сроке примерно в месяц было известно до принятия денег, и никаких условий о дополнительной оплате этих пяти дней до перевода не предъявляли», — цитирует девушку VLADIVOSTOK1.RU.

Договор расторгли уже 18 августа, но арендодатель тут же заявил о нарушении условий с её стороны и потребовал по 9,5 тысячи рублей за каждый день «простоя», начиная с 17 августа. Представитель наймодателя в переписке утверждает, что понес убытки из-за расторжения соглашения.

«В ответ представитель сам написал мне: „Куда вернуть Вам деньги?“ Я предоставила реквизиты для возврата, но средства не вернули. Далее позиция стала меняться. Сначала обсуждалась необходимость доплаты за пять дней, затем мне сообщили, что деньги уже поступили и возврат будет осуществляться только „в порядке договора“, а впоследствии от возврата фактически отказались. В результате я получила письменный „процессуальный ответ“ арендатора, в котором одновременно указано, что мой отказ принят и договор считается расторгнутым с 17.08.2026, однако мои деньги продолжают удерживать», — добавляет Мария.

Она настаивает, что не заселялась в квартиру, не подписывала договор и акт приема-передачи, поэтому не могла нарушить условия. Пострадавшая уже готовится обратиться в суд: «Я не утверждаю, что действия конкретных лиц являются мошенничеством, правовую оценку должны давать правоохранительные органы и суд. Я обращаюсь в полицию и предоставляю материалы для проверки. Однако считаю эту ситуацию общественно значимой именно на фоне ВЭФ».

Сейчас аренда однокомнатной квартиры в центре города обходится от 12 тысяч рублей в сутки или от 60 тысяч в месяц. Собственники, как правило, делают акцент на расположении — центральные улицы, Чуркин или линия, откуда удобно добираться до острова Русский.

Редакции не удалось получить комментарий представителя арендодателя: на момент публикации он не ответил на запрос.