«Далькомхолод» просит силовиков вмешаться в земельный спор

Конфликт вокруг земельного участка на улице Калинина, 14 во Владивостоке может выйти на федеральный уровень. АО «Далькомхолод» направило обращения генеральному прокурору РФ Александру Гуцану, председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину и начальнику УФСБ России по Приморскому краю Денису Симонову с просьбой разобраться в обстоятельствах передачи более 20 земельных участков под 14 инвестиционных проектов компании «ИК Гарант Строй».

С 2016 года «ИК Гарант Строй», а также связанные с ней структуры — «Резидент Билдинг», «СЗ Акватория», «Бизнес Групп», «Персонал» и «Миск» — получали земли во Владивостоке без торгов как резиденты Свободного порта. По данным DFO.INFO, участки предназначались для строительства многоуровневых парковок, однако возведение так и не началось. Вместо этого территории использовались как платные стоянки, аренда не выплачивалась, а иски со стороны города и краевых структур исчислялись десятками.

По информации Telegram-канала «Недальний Восток», ключевым вопросом заявитель назвал ситуацию с дорогой к портовым причалам, которая, как утверждается, оказалась в границах переданной территории на улице Калинина, 14 возле Причала № 44.

Как указывается в материалах, в конце 2017 года назначение участка изменили с зоны отдыха для жителей микрорайона на строительство многоуровневой парковки, после чего его передали в аренду «Гарант Строю» по заниженной цене. При формировании границ, по версии заявителя, захватили единственную дорогу к причалам «Далькомхолода», построенную в 1969 году и ведущую к объектам Управления делами Президента.

Стройка в течение восьми лет не велась. По данным обращения, только после того как администрация Владивостока в июне 2025 года подала иск о расторжении аренды, «Гарант Строй» за три недели возвел арматурный каркас без бетона, зарегистрировал его в Росреестре как объект незавершенного строительства и таким образом попытался закрепить право на землю.

Авторы обращения утверждают, что конструкция не соответствует признакам объекта недвижимости и не могла быть поставлена на кадастровый учет. Аналогичные выводы, по их словам, ранее содержались в материалах прокурорской проверки.

Отдельным предметом спора стала проектная документация. В одном из судебных процессов представители администрации заявляли о наличии в архиве 25 томов документов по объекту. Позже в другом разбирательстве суду представили письмо, согласно которому проектная документация в управлении градостроительства отсутствует. При этом строительные работы на участке продолжались.

Разрешение на строительство в декабре 2023 года и его продление летом 2024 года, как указано в обращении, подписала бывший начальник управления градостроительства мэрии Вера Вялкова. Со ссылкой на публикацию «Экспертов Приморского края» авторы обращения заявляют о возможной связи Вялковой с директором «ИК Гарант Строй» Максимом Голиковым, однако официального подтверждения этой информации в опубликованных материалах нет.

Претензии касаются не только участка на Калинина. Ранее суд решил изъять у компании участок на улице Русской, 99, а в январе 2026 года Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики расторгла с «ИК Гарант Строй» соглашение о статусе резидента Свободного порта Владивосток. Причиной стало невыполнение заявленного инвестиционного проекта.

В связи с этим «Далькомхолод» просит федеральные органы проверить не только ситуацию с участком на Калинина, но и обстоятельства предоставления компании остальных земельных участков, а также реализацию всех заявленных инвестиционных проектов. На момент публикации обращения информация о начале проверок со стороны федеральных ведомств отсутствует.