Долг приморцев по ипотеке вырос до 367 млрд

Жители Приморского края во втором квартале 2026 года заключили около 4,1 тысячи ипотечных договоров на сумму почти 20,8 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года число таких договоров увеличилось на 14,3%, а их объём — на 22,3%.

Совокупный долг по ипотеке за год вырос на 10,9% и на 1 июля 2026 года составил 367 млрд рублей. При этом застройщики предлагают повысить лимиты по дальневосточной ипотеке, чтобы граждане могли покупать более дорогие квартиры.

На покупку квартир в строящихся многоквартирных домах во втором квартале приморцы оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров. Объём таких сделок составил 9,8 млрд рублей — почти половина всей суммы выданных в регионе ипотечных кредитов. Ещё 560 договоров заключено на строительство и покупку индивидуального жилья, их общий объём — 3,2 млрд рублей.

Заместитель начальника экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина отметила: «С июля Банк России ужесточил требования к ипотеке на квартиры в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство. В результате банки в III квартале должны ограничивать выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а главное — заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. При этом регулятор оставил без изменений макропруденциальные лимиты (ограничения на выдачу рискованных кредитов. – Прим. ред.) по таким кредитам на IV квартал 2026 года. Решение принято в связи с улучшением стандартов выдачи».

Доля рискованных кредитов с платежами, превышающими 80% дохода заёмщика, во втором квартале сократилась до 4% по стране (годом ранее — 6%). Доля займов с первоначальным взносом меньше 20% составила 1% против 5% в 2025 году. В сегменте ИЖС доля выдач клиентам с долговой нагрузкой свыше 50% дохода уменьшилась с 49 до 37%, а с нагрузкой свыше 80% — с 15 до 7%.

Власти Приморского края подвели итоги опроса представителей строительной отрасли Дальнего Востока, проведённого на форуме «Урбан Восток». Большинство участников высказались за корректировку условий программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» — повышение лимитов и пересмотр возрастных ограничений.

Сейчас право на льготную ипотеку под 2% имеют граждане до 35 лет включительно. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей для квартир до 60 кв. м и 9 млн для жилья большей площади.

По результатам опроса, 56,6% участников считают оптимальным повысить лимиты до 9/12 млн рублей. 30,3% выбрали вариант «чем больше, тем лучше». Только 13,1% респондентов назвали действующие условия достаточными.

Информация предоставлена правительством Приморского края и Банком России.