Дом Сигитаро-Такунаго продадут на аукционе

На аукцион выставлено историческое трёхэтажное здание с мансардой, расположенное по адресу Семёновская, 3. Недвижимость реализуют двумя лотами: первый включает этажи, второй — мансарду. Суммарная стартовая цена достигает 131,1 миллиона рублей, однако торги предполагают повышение ставок. Новые владельцы смогут использовать помещения только после устранения нарушений требований пожарной безопасности.

Организацией аукциона занимается Дума Владивостока, анонсировавшая торги в начале месяца. Приём заявок начнётся 18 августа.

Мансардный этаж площадью 279,6 квадратных метров продаётся отдельно. Его начальная цена составляет 41 миллион рублей, шаг аукциона равен 5% от стоимости, то есть 2 миллиона рублей. Для участия в торгах потребуется внести задаток в размере 4 миллионов рублей.

Второй лот включает три этажа общей площадью 602 квадратных метра. Стартовая цена — 90 миллионов рублей, шаг — 4,5 миллиона, задаток — 9 миллионов рублей.

Оба аукциона состоятся 17 сентября. Условия документации идентичны: покупатель не сможет эксплуатировать объект до выполнения противопожарных мероприятий. Здание признано аварийным и является объектом культурного наследия, поэтому новый собственник обязан соблюдать охранное обязательство и провести реконструкцию. Как отмечают в мэрии, ремонт может оказаться затратным, но необходим для «оживления» дома.

Ранее дом попал в зону комплексного развития территорий (КРТ), что вызвало неоднозначную реакцию. Возможным покупателем может стать инвестор, заинтересованный в развитии Миллионки, однако, по данным администрации города, он пока не найден. Жители соседнего здания, известного как «дом с балконами», проголосовали за исключение своей постройки из зоны КРТ.

В реестре культурного наследия здание значится как Доходный дом Сигитаро-Такунаго. По данным краеведа Дмитрия Анча, реальными строителями в 1919–1921 годах были китайские предприниматели Ван Илин, Ван Инан и Ван Исию. Предположительно, именно этот дом называли «Миллионным двором», давшим имя всей округе.

Помещения в здании долгое время пустовали. В 2023 году там открыли муниципальный коворкинг, рассматривалась возможность размещения молодёжного центра. Однако из-за аварийного состояния дома и дороговизны капитального ремонта мэрия в конце прошлого года решила приватизировать объект и включила его в список на продажу.