Домклик: цены на аренду загородных домов летом 2026

В июле 2026 года аналитический центр Домклик (16+) представил исследование рынка долгосрочной аренды загородных домов. Специалисты изучили данные по 22 крупнейшим регионам России: изменение ставок, объем предложения и типичную площадь сдаваемого жилья.

Традиционно самые высокие медианные ставки зафиксированы в Ленинградской области — 95 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Московская область (90 тыс.) и Калининградская область (80 тыс.). Высокая стоимость в Ленинградской области объясняется спросом на дома у Финского залива.

Наиболее доступные варианты предлагаются в Омской области — 23,4 тыс. руб. в месяц. Также недорого можно арендовать дом в Иркутской области (40 тыс.) и Ставропольском крае (45 тыс.).

По сравнению с июлем 2025 года динамика ставок оказалась разнонаправленной. Максимальный рост отмечен в Самарской области (+33,3%), Красноярском крае (+31,3%) и Челябинской области (+18,9%). Причиной может быть дефицит предложения: лучшие объекты арендуют заранее. Наибольшее снижение произошло в Пермском крае (-18,4%), Приморском крае (-17,9%) и Волгоградской области (-17,3%), что говорит об увеличении предложения или смещении спроса в бюджетный сегмент.

Более 40% всех объявлений о долгосрочной аренде загородных домов сосредоточено в двух регионах: Московской области (21,6%) и Краснодарском крае (18,5%). Замыкает тройку лидеров Ленинградская область (12,6%). Наименьшая доля предложения — в Омской, Иркутской и Калининградской областях (не более 1,5% каждая), что указывает на нехватку ликвидных объектов.

По площади сдаваемых домов лидируют Иркутская область (130 кв. м) и Новосибирская область (128 кв. м). Также просторные дома популярны в Красноярском крае и Татарстане (по 120 кв. м). Самое компактное жилье предлагается в Омской области (74,5 кв. м). В Московской, Ленинградской и Калининградской областях медианная площадь составляет 100–115 кв. м, что считается стандартом для семейного отдыха.

Методология исследования: расчеты основаны на объявлениях сервиса Домклик о сдаче в аренду загородных домов на срок от одного месяца. Для каждого из 22 регионов аналитики определили долю в общем количестве объявлений, медианную ставку аренды (сравнение с июлем 2025 года) и медианную площадь типового дома.