Домклик: стоимость аренды загородного дома летом 2026

Аналитический центр Домклик (16+) на основе объявлений о долгосрочной аренде (от месяца) загородных домов в 22 крупнейших регионах рассчитал медианные ставки и их изменения относительно июля 2025 года.

Самые высокие ставки, как и год назад, зафиксированы в Ленинградской области — 95 тыс. рублей в месяц. В Московской области медианная аренда стоит 90 тыс., в Калининградской — 80 тыс. рублей. Дешевле всего снять дом в Омской области (23,4 тыс.), Иркутской области (40 тыс.) и Ставропольском крае (45 тыс.).

Динамика цен оказалась разнонаправленной. Наибольший рост показала Самарская область (+33,3%), затем Красноярский край (+31,3%) и Челябинская область (+18,9%). Аналитики связывают это с дефицитом предложения — самые ликвидные объекты разбирают ещё в конце мая. Существенное снижение ставок отмечено в Пермском крае (-18,4%), Приморском крае (-17,9%) и Волгоградской области (-17,3%). Такое падение может объясняться ростом объёма предложения или смещением спроса в бюджетный сегмент.

Почти половина всех объявлений (40,1%) сконцентрирована в двух регионах: Московской области (21,6%) и Краснодарском крае (18,5%). На третьем месте Ленинградская область (12,6%). Доли Ростовской области, Тюменской области и Татарстана составляют от 5,5% до 7,3%. В Омской, Иркутской и Калининградской областях предложение минимально — менее 1,5%.

Что касается площади домов, самые просторные варианты предлагают в Иркутской области (130 кв. м) и Новосибирской области (128 кв. м). В Красноярском крае и Татарстане медианная площадь достигает 120 кв. м. Самые компактные дома сдаются в Омской области (74,5 кв. м), а в курортных Ставропольском крае и Ростовской области — около 80 кв. м. В Московской, Ленинградской, Калужской и Калининградской областях типичная площадь составляет 100–115 кв. м, что считается «золотым стандартом» для семьи.

Методология исследования: аналитики выбрали 22 региона с наибольшим объёмом предложения, рассчитали медианную ставку и медианную площадь типового загородного дома, а затем сравнили данные с июлем 2025 года.