Фонд обманутых дольщиков подал иск к ЖСК «Остров»

Строительство жилого комплекса для преподавателей и научных сотрудников Владивостока на полуострове Сапёрный острова Русский началось в 2016 году. Проект предполагал индивидуальные жилые дома, дуплексы и многоквартирные здания. Однако работы шли с перебоями: сроки неоднократно переносились, сменилось три подрядчика — «Генподрядчик», «Аркада» и «РК-Строй». Из-за проблем со стройкой должности лишился вице-премьер правительства края Михаил Петров. Завершало объекты «СУ 107».

В августе 2021 года Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморья заключил с ЖСК «Остров» соглашение о финансировании. Кооператив получил 388,8 млн рублей на завершение строительства, кадастровые работы и ввод зданий в эксплуатацию. Из этой суммы фактически израсходовали 360,14 млн рублей. Финансирование было возвратным: ЖСК обязался после сдачи объектов вернуть средства деньгами или квартирами.

К середине 2024 года все восемь многоквартирных домов (на улицах Шкиперской, Адмиральской и в Поэтическом переулке) ввели в эксплуатацию. Кооператив должен был полностью рассчитаться с фондом до февраля 2025 года, но обязательства не выполнил. Досудебные попытки урегулировать спор провалились, и краевая организация обратилась в суд.

Посёлок, по словам пайщиков, не выглядит благоустроенным: территория заросла травой, фонари пришли в негодность, косогоры оползают после прокладки газа. Часть домов достраивают владельцы: одни меняют плоские крыши на скатные, другие возводят дополнительные этажи, устанавливают террасы и детские площадки. Некоторые здания окружены заборами, на балконах заменены проржавевшие ограждения.

Пайщики уже выплачивают крупные суммы за содержание инженерных сетей, не переданных на баланс города. Теперь, вероятно, им придётся вскладчину погашать долг перед фондом. Продажи домов в «Острове» идут, цены варьируются от 13 до 27 млн рублей в зависимости от площади и отделки. Квартиры в трёхэтажных зданиях стоят 6–10 млн. В конце посёлка, ближе к морю, строится новая линейка двухэтажных домов по единому проекту, не связанному с прежней застройкой.