Ипотека на Сахалине: объемы выросли на 28%

В Сахалинской области за январь—июнь 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму более 11,1 млрд рублей. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 28,3%, сообщили в региональном отделении Банка России.

Почти половина всех выданных средств — 5 млрд рублей (45,1%) — направлена на покупку квартир в новостройках. При этом объем кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за полгода значительно увеличился и достиг 1,5 млрд рублей.

Всего с января по июнь 2026-го сахалинцы оформили 2063 ипотечных кредита, тогда как годом ранее — 1659. Средний срок кредитования сократился почти на 7 месяцев и теперь составляет 21 год.

Совокупный ипотечный долг жителей региона за 12 месяцев вырос на 11,5% и на 1 июля достиг 108 млрд рублей. Доля просроченной задолженности осталась на минимальном уровне — 0,8%, что свидетельствует о финансовой дисциплине заемщиков.

Управляющий Отделением Банка России по Сахалинской области Александр Шкарубо подчеркнул: «Банк России обращает внимание не только на динамику выдачи новых кредитов и задолженности, но и на то, как заемщики справляются с долгами. Задача мегарегулятора - свести просрочки и неплатежи к минимуму. Чаще всего проблемы возникают у заемщиков с низким кредитным рейтингом или высокой долговой нагрузкой, когда на платежи уходит более 50% дохода».

Чтобы ограничить рост числа таких заемщиков, с третьего квартала 2026 года регулятор ужесточил требования к ипотечным кредитам на квартиры в многоквартирных домах и на ИЖС. Банки теперь обязаны сократить долю кредитов с низким первоначальным взносом и займов, выдаваемых лицам с высокой долговой нагрузкой.