Ипотека в Приамурье: рост выдач и новые правила

Согласно данным отделения Банка России по Амурской области, за первые шесть месяцев 2026 года амурчане заключили свыше 3,4 тысячи ипотечных договоров. Совокупная сумма заемных средств достигла 18,1 миллиарда рублей, что на 46% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Количество оформленных кредитов увеличилось на 38%.

Пик активности пришелся на апрель: в этом месяце было подписано более 660 договоров на сумму свыше 3,5 миллиарда рублей. Как отмечают специалисты, апрель стал рекордным как по числу сделок, так и по объему финансирования.

Главный экономист экономического отдела отделения Банка России по Амурской области Анна Носырева пояснила: «В апреле спрос повысился в том числе из-за ожидания изменения условий по Дальневосточной ипотеке. Так, с 1 мая по этой программе больше нельзя купить квартиру по договору переуступки прав. Сейчас строящееся жилье можно приобрести по льготной ставке лишь напрямую у застройщика. При этом минимальный первоначальный взнос должен быть не меньше 20%. Сделки с инвесторами, которые используют сниженный или нулевой взнос, не допускаются».

Совокупный ипотечный долг в регионе за 12 месяцев увеличился на 10,8% и на 1 июля достиг 147,6 миллиарда рублей. Средний срок кредитования составил 21 год и 2 месяца.

С 1 июля 2026 года Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки на покупку жилья в многоквартирных домах и строительство частных домов. В третьем квартале банки должны ограничивать выдачу кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Макропруденциальные лимиты по таким кредитам в четвертом квартале останутся без изменений. Регулятор пояснил, что решение связано с улучшением стандартов выдачи.