Кафе на Шаморе хотят снести как самовольную постройку

Суд во Владивостоке рассматривает иск городской администрации о сносе здания кафе «Генацвале» в бухте Лазурной на популярном пляже Шамора. Объект, построенный в начале 2000-х, признан самовольной застройкой, незаконно занявшей три смежных участка муниципальной земли. Собственников обяжут демонтировать строение за свой счёт, если суд удовлетворит требования властей.

По сведениям, земля была арендована компаниями ООО «Шамора» и ООО «Мыс Крутой». Юридически компания «Шамора» связана с бывшим мэром города Владимиром Николаевым. Её учредителями являются партнёр экс-градоначальника Сергей Малёванный и фирма «Мистраль ДВ», принадлежащая Раисе Николаевой и тому же Малёванному.

Финансовое состояние этих организаций оставляет желать лучшего. По итогам 2025 года «Шамора» получила чистый убыток в 13,7 млн рублей при выручке около 23 млн. «Мистраль ДВ» выступает в судах в качестве должника по иску на сумму 590 млн рублей. Несмотря на это, компании продолжают управлять спорной территорией.

Кафе «Генацвале» занимает участки с кадастровыми номерами: 25:28:050087:28, 25:28:050087:29 и 25:28:050087:121. Суд уже ввёл обеспечительные меры по делу, запретив любую регистрацию и отчуждение прав на эти земли и само здание. Часть арендаторов, работавших в кафе на условиях субаренды, уже сворачивает свой бизнес и ищет покупателей.

Это не единственный судебный спор городской администрации за территорию Шаморы. Параллельно ведутся процессы с владельцами баз отдыха «Самала» и «Скала любви». Целью мэрии является восстановление общественного доступа к побережью и ликвидация нарушений земельного законодательства.

Ранее компания «Шамора» представляла масштабные планы по развитию бухты Лазурной до 2027 года, включавшие строительство отелей, ресторанов и благоустройство. Однако проект так и не был реализован. ООО «Мыс Крутой», арендующее один из спорных участков, к заметному строительству курорта не приступило. Эта организация фигурирует в суде по делу о кафе как третье лицо.