Кафе на Шаморе, связанное с Николаевым, хотят снести

Кафе «Генацвале» в бухте Лазурной (Шамора) попало в центр судебного спора. Администрация города требует признать это здание самовольной постройкой и снести за счёт собственника. Объект, построенный в начале 2000-х, расположен на трёх земельных участках, имеющих кадастровые номера 25:28:050087:28, 25:28:050087:29 и 25:28:050087:121.

Вся земля является муниципальной и была арендована компанией ООО «Шамора», связанной с бывшим мэром Владивостока Владимиром Николаевым. В исковом заявлении городские власти просят суд обязать владельца демонтировать постройку в течение трёх месяцев после вступления решения в силу.

На данный момент арендаторами участков значатся:

• Участок :121 — ООО «Мыс Крутой», которое не приступило к заметному строительству своего курортного объекта.
• Участок :28 — и ООО «Мыс Крутой», и ООО «Шамора». Два года назад компании заключили соглашение о праве ограниченного пользования этой землёй.
• Участок :29 — ООО «Шамора».

ООО «Мыс Крутой» фигурирует в иске администрации как третье лицо.

ООО «Шамора» ранее представляло концепцию развития бухты Лазурной, предполагавшую строительство сети пляжных отелей с кафе-рестораном до 2027 года.

Учредителями ООО «Шамора» являются партнёр Владимира Николаева Сергей Малёванный и компания ООО «Мистраль ДВ». Последнюю учредили Раиса Николаева и тот же Сергей Малёванный. В отношении «Мистраль ДВ» Генпрокуратура ранее подавала иск к Николаевым, в результате чего доли и имущество компании были арестованы. Решение по этому делу принималось в закрытом режиме.

Финансовое состояние структур, связанных с Николаевым, остаётся сложным:

• С ООО «Мистраль ДВ» взыскивают 590 млн рублей.
• ООО «Шамора» по отчётности за 2025 год показало чистый убыток 3,7 млн рублей при отрицательном капитале в 40 млн рублей.

Известия о судебных делах уже побудили некоторых субарендаторов продавать свой бизнес.

Суд по ходатайству администрации уже ввёл обеспечительные меры в отношении здания кафе и трёх земельных участков. Установлен запрет на регистрацию, распоряжение и переход прав, включая переуступку прав аренды.

Это не первый спор мэрии с арендаторами на Шаморе. С прошлого года городские власти также судятся с владельцами пляжных баз «Самала» и «Скала любви».