Хабаровск лидирует по снижению арендных ставок в России

По итогам января–марта 2026 года Хабаровск вошёл в число городов с наиболее существенным снижением арендных ставок согласно исследованию цифровой платформы «Циан».

В целом по России объём предложений на рынке долгосрочной аренды вырос на 21%, при этом средние цены начали снижаться: для однокомнатных квартир — на 1,4%, для двухкомнатных — на 2,2%.

В Хабаровске динамика оказалась выраженнее: аренда однокомнатных квартир подешевела на 7,2%, двухкомнатных — на 7–11%. На рынке доступен самый широкий выбор жилья за последние три года, включая множество объектов в новостройках последних пяти лет.

Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана», прокомментировала: «Ставки аренды продолжат снижаться и в начале второго квартала. Настоящий рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса». Она добавила, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ активность покупателей новостроек и вторичного жилья может сократить спрос на аренду, поэтому рост ставок в высокий сезон будет умереннее, чем в предыдущие годы.

Эксперты связывают текущее падение с сезонным фактором, проявившимся ещё в конце 2025 года, а также с завышенным базовым уровнем ставок, не всегда соответствующим доходам населения. Аналогичная тенденция наблюдается в большинстве крупных городов: из 40 анализируемых снижение арендных цен зафиксировано в 30, включая Чебоксары, Екатеринбург, Новокузнецк и Пермь.