Лес у Снеговой Пади хотят застроить жильем

На выезде из Снеговой Пади во Владивостоке снова предложили использовать лесную сопку под жилую застройку. Проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 17,4 гектара был представлен на заседании инвестиционного совета Приморского края. Если инициатива будет одобрена, здесь появится 81,7 тысячи квадратных метров жилья.

Участок расположен между улицами Выселковой и Анны Щетининой. Застройщиком выступает ООО «СтройПриоритет», входящее в группу компаний «Новый дом». Презентацию провели на заседании под руководством председателя правительства Приморья Веры Щербины.

Попытки освоить эту территорию предпринимались и раньше. В 2022–2023 годах «СтройПроект» уже планировал возвести здесь жилье, однако помешал статус земли. Большая часть сопки находится в федеральной собственности и относится к территории военного лесничества, предназначенной для оборонной деятельности. Речь идет об участке 25:28:040014:5727 площадью около 14,5 гектара.

Муниципальная часть территории составляет почти 3 гектара. Два участка вдоль улицы Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136) принадлежат мэрии Владивостока и предназначены для торговых и развлекательных объектов. Между ними находится территория общего пользования 25:28:040014:15323, оформленная в собственность города в 2025 году.

Согласно утвержденному в 2018 году проекту планировки, здесь предполагалось разместить общественные здания и проезд. Государственный участок планировали разделить под несколько жилых домов. Со стороны Выселковой хотели сохранить полосу деревьев для шумозащиты, а вдоль дороги — нежилые объекты, вероятно, торговые.

В отчете губернатора Олега Кожемяко за 2023 год отмечалось, что без согласования с Минобороны России участки под многоэтажки передать не удастся. В качестве одного из условий сделки ведомство выдвинуло предоставление квартир после ввода первого дома. Тогда проект предполагали реализовать без механизма КРТ.

В нынешней презентации срок реализации проекта указан с 2022 по 2033 год. Как сейчас планируют решить вопрос с землями военного лесничества — неизвестно.

Ранее сообщалось, что власти отказались от строительства жилого комплекса на месте Спортивного рынка во Владивостоке. Губернатор Олег Кожемяко в Telegram-канале объяснил это мнением жителей. Не исключено, что на месте снесенной Спортивки появится новый рынок и парк.