Лимиты семейной ипотеки могут вырасти до 16 млн с 1 июля 2026 года

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) сообщил, что с 1 июля 2026 года параметры программы семейной ипотеки будут скорректированы. Ожидается, что ключевым изменением станет увеличение максимального размера кредита.

По словам парламентария, действующие лимиты в 6 и 12 млн рублей «за годы роста цен перестали покрывать стоимость семейных форматов жилья». Сейчас в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.

Рассматриваются два сценария повышения лимитов. Первый предполагает географическую дифференциацию: до 16 млн рублей для столичных регионов и до 8 млн рублей для остальной России. Второй сценарий — привязка к площади жилья: увеличение лимита в 1,5 раза при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров.

Кошелев отметил, что второй вариант «выглядит наиболее логичным с точки зрения градостроительной политики». Такая мера, по его мнению, будет стимулировать застройщиков проектировать семейное жилье, а покупателей — выбирать комфортные квартиры, а не малогабаритки.

«Увеличение лимитов — это необходимая реакция рынка на инфляцию стоимости квадратного метра», — подчеркнул депутат. Он добавил, что новые условия позволят семьям рассматривать более просторные квартиры, которые ранее не соответствовали кредитным рамкам программы.

18 июня замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля. Льготная программа будет направлена на стимулирование рождаемости. Конкретные параметры пока не раскрыты, но, по словам чиновника, ведомства достигли консенсуса, а банки готовятся к нововведениям.

Кроме того, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал, что власти обсуждают введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье.