Мэрия Владивостока медлит со сносом построек на Кунгасном

Администрация Владивостока в 2026 году так и не приступила к обещанному благоустройству пляжа на Кунгасном. Бывшие арендаторы, чей договор расторгнут, по-прежнему взимают плату за услуги и не покидают территорию. Управление муниципальной собственности (УМС) не может снести давно признанные незаконными строения, а без этого невозможно начать работы.

Мэрия продолжает уговаривать бывшего арендатора освободить участок от всех построек, появившихся за 13 лет. В УМС заявляют, что земельный участок 25:28:000000:13310 до сих пор не передан городу по акту приёма-передачи. Соответственно, «объекты не могут быть признаны самовольно установленными и подлежащими сносу в рамках мероприятий, предусмотренных муниципальным правовым актом города». Это странно, поскольку более года назад домики, беседки и заборы на этом участке уже признавали незаконными.

Территорию Кунгасного пляжа передали в аренду в 2013 году компании ООО «Девайс Про» всего за 1603 рубля в год или 133 рубля в месяц. Сумма смешная, учитывая, что за эти деньги компания получила 2 га земли у моря. В 2021 году начались первые судебные разбирательства: мэрия решила пересмотреть договор аренды и увеличить ставку до 2,8 млн рублей в год, но прокуратура эту идею оспорила. Сошлись на компромиссной сумме и провели расчёт «по формуле налоговой ставки, умноженной на коэффициент функционального использования». Судя по представленному в Арбитраже расчёту, это примерно 47 тысяч рублей в месяц.

Однако многолетний арендатор не платил и этого, поэтому управление муниципальной собственности в 2025 году пошло в суд. На тот момент у «Девайс про» был долг перед муниципалитетом почти в 3 млн рублей.

Представители компании-арендатора тогда заявляли, что они добросовестные, все долги давным-давно погашены, а так называемая «неразбериха» с процентными коэффициентными ставками была урегулирована. Вот только в мэрии этого не подтвердили, сообщив, что договор с арендатором расторгли по суду первой инстанции. Позже решение поддержала и апелляция, а затем и кассация.

В официальном ответе администрации города Новостям VL.ru сообщили, что компания «Девайс Про» должна была освободить землю ещё в прошлом году: исполнительный лист им выдали 27 июня и дали пять дней. Но кафе, база отдыха с беседками, платный туалет и другие коммерческие строения, по всей видимости находящиеся в субаренде, продолжают зарабатывать на отдыхающих.

Обычно ситуация решается просто: если кто-то находится на муниципальной земле незаконно, мэрия отправляет туда технику подведомственного предприятия «СГТ», которое демонтирует всё, что на территории стоит. Так было, например, на Спортивном рынке, который разгоняли дружно вместе со всеми возможными ведомствами. До этого, в 2022 году, мэрия признала незаконными объекты на территории Стеклянного пляжа, который вообще принадлежит Министерству обороны.

Но с Кунгасным всё обстоит иначе. Возможно, мэрия просто не хочет заниматься сносом, ведь в августе этого года УМС вновь пошло в суд с иском к уже бывшему арендатору и теперь получает по 45 000 рублей за каждую неделю просрочки исполнения обязательств:

«Арбитражным судом Приморского края по заявлению Управления муниципальной собственности Владивостока вынесено определение о взыскании с ООО «Девайс Про» судебной неустойки с учётом прогрессивной шкалы в размере 45 000 рублей за каждую неделю неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края от 27.06.2025, начиная со дня вступления судебного акта по данному заявлению в законную силу по день фактического исполнения решения суда, с последующим увеличением размера начисленной за предыдущую неделю неустойки на 15 000 рублей за каждую следующую неделю неисполнения решения суда», – сообщили в администрации города.

Вместе с тем ещё в мае этого года судебным приставам-исполнителям был передан исполнительный лист, согласно которому ФССП должна контролировать процесс освобождения территории. Но ни мэрия, ни судебные приставы пляжем, кажется, не интересуются.

Примечательно, что долг по арендной плате за год сократился. Если на июль 2025 года «Девайс про» должен был выплатить мэрии 2,7 млн рублей, то к августу 2026 года эта сумма снизилась на 340 тысяч и теперь составляет 2,4 млн рублей. При этом в сентябре УМС в очередной раз обратилось в суд с требованием взыскать с «Девайс Про» неустойку по договору аренды в размере 833 тысяч рублей.

Редакция Новостей VL.ru обратилась в управляющую организацию ООО «Девайс Про» – компанию «Корпорация Грант Трэвл», но ответа от них на момент публикации не получила.

Напомним, что у муниципалитета на эту территорию грандиозные планы. Тут хотят построить 15-этажную гостиницу, продлить тропу «Берег здоровья» и сделать общедоступную набережную.