На Змеинке планируют новую застройку с сохранением сопки

Проект планировки территории в районе улицы Острогорной опубликован на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения». Собственники недвижимости в границах обозначенной зоны могут направлять свои предложения и отзывы через электронную приёмную до 29 апреля. Ознакомиться с материалами можно также лично в управлении градостроительства по предварительной записи по телефону 8 (423) 252-76-26.

Общая площадь планируемого развития составляет почти 55 гектаров. В проекте задействованы улицы Острогорная, Босфора, 1-я Поселковая, 3-я Поселковая и Зои Космодемьянской. Документация предусматривает размещение:

• жилых домов высотной и среднеэтажной категории;
• нескольких детских садов, включая реконструкцию действующего №80;
• спортивных комплексов, среди которых крытый объект «Юность»;
• торговых центров, гостиницы, предприятий общепита и бытового обслуживания;
• медицинского учреждения (больницы или поликлиники);
• многоуровневых парковочных сооружений.

Территорию разделят на три квартала площадью от 5,18 до 26,66 гектаров и один микрорайон в 49,66 гектаров. Под новую жилую застройку выделят 5,29 гектаров, что позволит расселить около 5200 новых жителей. Ещё 3,17 гектара отведено под многофункциональную административно-деловую застройку.

Среди запланированных жилых объектов — семь высотных домов. Два из них уже существуют: ЖК Wave и ЖК «Острогорный». На месте заброшенного вытрезвителя, где пять лет назад погиб подросток, построят новую высотку. Частный сектор на улице Босфора и ниже «Острогорного» снесут для возведения жилых комплексов и спортивного комплекса «Юность». По информации ТОС «Наша Змеинка», в районе распространяют листовки с призывом поддержать проект, предлагая денежное вознаграждение за подпись.

Также планируется снос заброшенной бани на Зои Космодемьянской, 30а. На её месте появится шестиэтажная гостиница, четырёхэтажное кафе и трёхэтажный торговый центр. Всего в проекте 31 объект, из которых 17 — жилые дома. Рядом с жилыми комплексами построят многоуровневые паркинги, торговые центры и объекты бытового обслуживания.

Проект рассчитан на две очереди реализации. До 2029 года планируется построить и достроить высотные жилые дома, все спортивные объекты, гостиницу, торговые центры, детские сады, среднеэтажные дома и паркинги. До 2040 года будут реализованы оставшиеся объекты, включая образовательный «трансформер» (комбинированный блок для детского сада и начальной школы) и поликлинику.

В рамках проекта также реконструируют существующую улично-дорожную сеть и создадут новые проезды. Сопку Змеиную сохранят как зону рекреации с благоустройством. Запланирована реконструкция Центра детского творчества на Зои Космодемьянской, 9. Школу на 960 мест построят возле территории картодрома, вне границ данного проекта.