НДФЛ с продажи квартиры и дивидендов: новые правила

Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области на специальном вебинаре разъяснило изменения в уплате НДФЛ с пассивных доходов, действующие с 2025 года. Речь идет о доходах от продажи имущества, дарения, дивидендов и процентов по вкладам. Для таких поступлений введена прогрессивная шкала налогообложения.

Исполняющая обязанности начальника отдела камерального контроля налога на доходы физических лиц Татьяна Загороднюк пояснила: если общая сумма таких пассивных доходов за год не превышает 2,4 миллиона рублей, налог составит 13%. Сумма сверх этого лимита облагается по ставке 15%. При этом учитывается именно доход от продажи имущества за вычетом расходов или налогового вычета, а не весь годовой заработок человека. Зарплата или доход от бизнеса в расчет не входят.

Специалисты ведомства привели конкретный расчет. Если за 2025 год человек получил 1 млн рублей от продажи доли в квартире, 800 тысяч рублей дивидендов и 1,2 млн рублей процентов по вкладам, общая сумма дохода составила 3 млн рублей. Тогда налог рассчитывается так: с 2,4 млн рублей — 13% (312 тысяч рублей), с оставшихся 600 тысяч рублей — 15% (90 тысяч рублей). Итого к уплате — 402 тысячи рублей.

В УФНС отметили, что из 6 тысяч амурчан, обязанных подать декларацию 3-НДФЛ за 2025 год, уже отчитались почти 5 тысяч (88%). По сравнению с прошлым годом количество добросовестных плательщиков выросло на 5,4%, а сумма задекларированных доходов увеличилась на 359 млн рублей. В ведомстве такую динамику назвали показателем высокой налоговой дисциплины жителей области.