Переносы и приостановки: стройки ЖК в Южно-Сахалинске

В Южно-Сахалинске на конец марта 2026 года восемь жилых комплексов находятся в активной фазе строительства. Однако многие из них сталкиваются с переносами сроков сдачи, приостановками работ и проблемами с инфраструктурой.

ЖК «Большая Полянка» от застройщика ГК «Лиго» уже испытал срывы сроков. Два дома в комплексе будут сданы на квартал позже — в III квартале 2026 года. Проект включает пять корпусов, ещё два строятся. В новых пятиэтажных домах появится 260 квартир, в основном однокомнатных.

ЖК «Горизонт» печально известен как долгострой. Генплан предполагает 21 жилой дом в шести очередях. Первую очередь сдали в конце 2023 года, последующие — с нарушениями графиков. Сроки сдачи части домов перенесли с III–IV кварталов 2025 на II–III кварталы 2026 года, а некоторые — с лета 2025 до середины 2027 года. Жители жаловались на серьёзные проблемы:

• огромное пятно плесени в подъезде;
• нашествие крыс;
• смрад канализации в квартирах.

ЖК «Легенда» — первый проект федерального девелопера «Главстрой-Регионы» на Дальнем Востоке. Сроки сдачи домов пока соответствуют графику: III кварталы 2027 и 2028 годов. Однако репутация застройщика неудовлетворительна: по данным, 25 из 32 его домов введены с задержками. Комплекс бизнес-класса в центре города будет включать 8 жилых корпусов высотой 9–18 этажей, более 1000 квартир и паркинг на 700+ машиномест.

В ЖК «Уюн парк» от ПИК сейчас строятся корпуса №12 и №18. Корпус №12 стал рекордсменом по срыву дедлайнов: все этапы реализации перенесены на 1–3 квартала, строительство затянулось с середины 2024 по середину 2026 года. Ожидаемая сдача — III квартал 2026 года. Корпус №18, напротив, строится по графику, его сдача запланирована на III квартал 2026 года. Жители неоднократно жаловались на недостатки инфраструктуры, транспортную доступность и низкое качество строительства.

ЖК «Лаперуз» — единственный в Южно-Сахалинске, где строительство приостановлено. Застройщик «ООО СЗ ЛАПЕРУЗ ДВ» сообщает об этом на сайте проекта. В реестре новостроек отмечены нарушения в документации: отсутствуют актуальные фото стройки, часть документов не предоставлена, декларация не актуализирована. Срок сдачи не переносился и остаётся на конец 2027 года. Комплекс бизнес-класса состоит из одного корпуса высотой до 15 этажей.

ЖК «Зелёная планета на Мира» строит ГК «Арт эль». Срок сдачи — конец 2028 года, на данный момент большинство домов готовы на 20–40%. У застройщика замечено 15% случаев нарушения сроков. В комплекс войдут монолитные дома до 19 этажей, подземный паркинг на 924 места, детский сад и многофункциональный центр.

ЖК «Рождественская 63» от ГК «Лиго» пока не имеет задержек: сдача запланирована на III квартал 2027 года. Строится дом переменной этажности до 17 этажей на 240 квартир. Этот же застройщик уже нарушил сроки сдачи трёх из семи своих домов. Проект бизнес-класса в центре города предусматривает паркинг на 59 мест и гостевую автостоянку на 60 мест, включая подземный паркинг с лифтами и отоплением.

ЖК «Южный парк» — проект одного из старейших сахалинских застройщиков. Комплекс класса «комфорт» включает несколько очередей. Ожидаемый срок ввода последнего корпуса — III квартал 2026 года, однако квартиры дольщикам обещают передать до 1 апреля 2027 года. ЖК состоит из двух корпусов высотой до 19 этажей с одно-, двух- и трёхкомнатными апартаментами.