План проезда для ЖК «Южный» не утвержден

Жители жилого комплекса «Южный» на улице Расула Гамзатова, 5 продолжают сталкиваться с трудностями из-за единственного узкого проезда к своим домам. Семь башен комплекса построены на общем стилобате, но вместо двух запланированных подъездов остался только один, поскольку второй оказался на территории соседнего застройщика. Основной вопрос жителей — как администрация допустила такую ситуацию и может ли её исправить.

В конце февраля глава Владивостока Константин Шестаков поручил специалистам решить вопрос с безопасным проездом и пешеходными зонами. Застройщик «ДВ Констракшен» в начале марта представил в администрацию схему движения, которую планировалось рассмотреть до 31 марта.

Параллельно жители направляли официальные запросы. В ответе от 12 марта чиновники пояснили, что все разрешения на строительство выданы в соответствии с законодательством. Мэрия не имеет полномочий контролировать частные земельные участки или строить тротуары на них. Технические требования по устройству примыкания выдавались, но проект организации движения не поступал. Единственным способом урегулировать земельный спор назван суд.

Застройщик предложил схему, которая включает:

• расширение существующего проезда путем демонтажа части подпорной стены;
• организацию временного проезда через территорию ЖК «Гринхилс»;
• заезд и выезд через участок ЖК «Каскада»;
• доступ к крытой парковке в районе нынешних гостевых мест, где асфальт разрушается.

Однако в плане отсутствуют тротуары для пешеходов, что вызвало беспокойство жителей. На этот же недостаток указали в администрации Владивостока, отметив, что для проездов на стилобате потребуется дополнительное обустройство, например, отсыпка или эстакада.

3 апреля, после истечения сроков рассмотрения, жители обратились в чат главы города за разъяснениями. В ответе администрации сказано:

«Данная ситуация сложилась, потому что между застройщиками ЖК «Южный» и ЖК «Каскада» частный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком, который бы позволил жителям ЖК «Южный» пользоваться проездами), не заключался. 6 марта застройщик «ДВ Констракшн» направил в администрацию схему движения в районе ЖК «Южный». ... В письме застройщика и в схеме отсутствуют какие-либо упоминания относительно планов, намерений и сроков обустройства тротуаров, безопасных пешеходных связей, в связи с чем администрация направила застройщику ответ с просьбой представить предварительно согласованные варианты решения вопроса ... либо информацию об уже фактическом решении данного вопроса. До настоящего времени требуемая от застройщика информация в администрацию не представлена».

Таким образом, вопрос с альтернативными проездами для ЖК «Южный» остаётся нерешённым, и жителям, видимо, придётся ждать дальнейших действий от застройщика или судебных разбирательств.