Сгоревший цирк Уссурийска продают под застройку

АО «ДОМ.РФ» объявило торги по продаже бывшего цирка в Уссурийске. Здание сгорело год назад и с тех пор находится в аварийном состоянии. Жители города просили восстановить цирк, однако в итоге его вместе со складским помещением и участком выставили на торги без обязательств. Новый собственник сможет построить здесь объект коммерческой недвижимости — от делового управления до торгового центра.

Начальная цена имущественного комплекса составляет 40,1 млн рублей. В него входит большой участок площадью полгектара, аварийное здание цирка площадью более 3,5 тысяч квадратных метров и такой же аварийный склад площадью 98 «квадратов».

Когда-то цирк Уссурийска был популярным культурным заведением для жителей города. В 1980-м году газета «Коммунар» писала, что в год его посещает более 148 тысяч зрителей. Но лет 20 назад его закрыли и бросили, несмотря на неоднократные просьбы горожан о восстановлении. В 2015 году территория цирка ненадолго стала передержкой для хищников, которых спасали из затопленного парка «Зелёный остров» во время тайфуна «Гони».

Окончательную точку в истории здания поставил пожар, случившийся в декабре 2025 года: здание выгорело дотла и лишилось значительной части несущих способностей. Деформировался и обрушился металлический купол цирка, выдавило стеновые панели, пострадали колонны. Сейчас это отражено в аукционной документации.

Двух подозреваемых задержали через несколько недель. Ущерб составил 27 млн рублей. Правда, обвинение, видимо, предъявили только одному 41-летнему мужчине. По версии следствия, в декабре 2025 года обвиняемый проник в неэксплуатируемое здание цирка, расположенное на улице Чичерина. Из хулиганских побуждений злоумышленник поджёг принесённые автомобильные покрышки, предварительно облитые горючей смесью, от них загорелось здание. В ходе предварительного следствия обвиняемый признал вину полностью и дал признательные показания.

Про здание склада в документации сказано мало: кирпичное, одноэтажное, тоже аварийное. На участке присутствует сгоревший автомобиль, чужой забор, мусор и другие объекты. Территория «неправомерно используется третьими лицами», и покупателю придётся выгонять их и освобождать участок самостоятельно.

Обязательства восстановить существующий цирк у будущего собственника не будет. Судя по всему, сгоревшее строение можно просто снести и построить на его месте что-то другое. Участок находится в смешанной общественно-деловой зоне, поэтому появиться тут может почти любой коммерческий объект — от государственного управления или школы до торгового центра или нового цирка, но максимум из 9 этажей.

Участок имеет ряд ограничений: например, частично находится в зоне подтопления и наблюдения за негативными явлениями. Инженерных коммуникаций нет.