Строительную компанию на Сахалине обязали вернуть деньги клиенту

Городской суд Южно-Сахалинска рассмотрел гражданское дело о защите прав потребителя. Строительная компания «Строительные системы» (ООО Группа компаний) обязана выплатить клиенту более 5,2 миллиона рублей из‑за срыва сроков возведения частного дома.

В апреле 2022 года между заказчиком (физическим лицом) и компанией был заключён договор подряда. Стоимость работ составляла 7,5 миллиона рублей, завершить строительство планировалось к 5 октября того же года. Клиент полностью оплатил услуги — 7,2 миллиона рублей, из которых 6 миллионов были кредитными средствами, а ещё 1,2 миллиона — личные сбережения.

К оговорённой дате дом не возвели. По словам истца, на участке имелся только фундамент, пригодность которого вызывала сомнения, а само строение отсутствовало. Заказчик потребовал расторгнуть договор, вернуть всю выплаченную сумму как неосновательное обогащение, а также компенсировать моральный вред в 1 миллион рублей и выплатить штраф за отказ добровольно удовлетворить претензию.

Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которую выполнило ООО «Центр экспертиз Лихачева». Специалисты установили, что на участке проведены геодезическая разбивка, устройство ленточного и плитного фундаментов, а также начато возведение стен из шлакоблока. Лабораторные испытания показали, что качество бетона и кладочного раствора соответствует нормам.

Фактическая стоимость выполненных работ и использованных материалов, по оценке экспертов, составила 2 593 435 рублей 60 копеек.

Суд указал, что нормы о неосновательном обогащении в данном случае неприменимы, поскольку стороны связаны договором. Однако обязательства по срокам были нарушены, поэтому договор подряда расторгнут. Со строительной компании в пользу заказчика взыскана разница между уплаченной суммой и стоимостью фактически выполненных работ — 4 606 564 рубля 40 копеек. Компенсация морального вреда определена в 15 000 рублей.

Также суд постановил штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Первоначально он составлял 50% от взысканной суммы (около 2,3 миллиона рублей), но по ходатайству ответчика суд применил статью 333 ГК РФ и снизил его до 600 000 рублей.

Итого компания должна выплатить заказчику 5 221 564 рубля 40 копеек. Требования к директору компании как физическому лицу суд отклонил, подчеркнув, что ответственность несёт юридическое лицо — сторона договора.

Судебные расходы распределены частично: с компании взыскано около 16 000 рублей в пользу экспертной организации, оставшаяся часть (примерно 9 000 рублей) возложена на истца. Также с ответчика взыскана госпошлина в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде в течение месяца со дня вынесения окончательной формы.