Суд обязал мэрию Макарова выплатить 375 тысяч за затопление квартиры

В Макарове суд обязал муниципальное образование выплатить местной жительнице 375 590 рублей в качестве компенсации за ущерб, причиненный затоплением ее квартиры. Инцидент произошел в 2023 году, когда из квартиры этажом выше полилась горячая вода.

О случившемся женщине сообщил сосед по телефону, после чего она сразу отпросилась с работы. По словам пострадавшей, вода текла с потолков и люстр, стояла на полу, а стены и напольные покрытия пришли в негодность.

Изначально истица подала иск о солидарном взыскании ущерба к нескольким ответчикам: нанимателям верхней квартиры, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМС) округа, администрации и МУП «Строитель». Общая сумма требований превышала 400 тысяч рублей, включая ущерб и судебные расходы.

Суд установил, что причиной аварии стал разрыв соединительной муфты, расположенной после запорной арматуры на отводе от внутриквартирного стояка центрального отопления. Согласно жилищному законодательству, за общее имущество до первого вентиля отвечает управляющая компания, а все, что после — зона ответственности собственника помещения. Поэтому МУП «Строитель» признали ненадлежащим ответчиком.

Наниматели верхней квартиры сразу после аварии помогли пострадавшей: просушили помещение тепловыми пушками и купили стройматериалы на 43 155 рублей. Взамен истица подписала расписку об отсутствии претензий, и суд освободил их от дальнейшей финансовой ответственности.

Основным ответчиком признали собственника квартиры — КУМС Макаровского района. Суд указал, что передача жилья по договору соцнайма не снимает с муниципалитета обязанности содержать имущество и отвечать за вред, причиненный из-за его неисправности.

Независимый оценщик определил стоимость восстановительного ремонта квартиры в 345 000 рублей. Из этой суммы вычли 43 155 рублей, уже потраченные соседями, и взыскали оставшиеся 301 845 рублей. Кроме того, с муниципалитета взыскали расходы на оценку (17 620 рублей), услуги юриста (45 000 рублей) и госпошлину (11 125 рублей). Всего — 375 590 рублей. Требования к другим ответчикам оставлены без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде.