Суд отказал интернату в обмене жилья для подопечного

Поронайский городской суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска школы-интерната «Радуга» к администрации района. Учреждение настаивало на принудительном обмене квартиры, предоставленной по договору социального найма, утверждая, что это необходимо для несовершеннолетнего подопечного.

Подопечный интерната ранее был включён в список детей-сирот, имеющих право на жильё. Представители учреждения заявили, что ребёнок не может проживать в данной квартире, поскольку там зарегистрирована его мать, лишённая родительских прав по решению суда.

В ходе судебного разбирательства была проведена проверка, которая показала, что метраж квартиры соответствует жилищным нормам. Кроме того, выяснилось, что фактически жилплощадь не занята: мать не появляется по этому адресу, бабушка, выступавшая нанимателем по договору, скончалась, а тётя переехала к сожителю несколько лет назад. Таким образом, на квартиру не предъявляют прав ни её бывшие жильцы, ни другие лица.

Судья, рассматривая дело, сослался на жилищное законодательство. Согласно закону, обмен жилого помещения по договору социального найма допускается только при соблюдении ряда условий:

• наличии письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в квартире;
• получении согласия наймодателя, которым в данном случае является администрация района;
• одобрении органа опеки и попечительства;
• предоставлении конкретных вариантов обмена.

Поскольку школа-интернат не смогла обеспечить выполнение этих условий, суд отклонил исковые требования в полном объёме.