Суд расторг аренду участка яхтенной стоянки под Владивостоком

Арбитражный суд Приморья удовлетворил иск управления муниципальной собственности Владивостока к ООО «Владсап» о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040001:724 на Моргородке. Второй смежный участок (25:28:040001:723) пока не фигурирует в этом разбирательстве. Оба надела расположены по адресу: Владивосток, улица Овчинникова, в районе дома № 6, и «обрамляют» самовольно оборудованную около 15 лет назад стоянку для маломерных судов в районе ДОСААФ.

В 2018 году участки взяла в аренду компания «Владсап», которая стала резидентом свободного порта Владивосток. С КРДВ было заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта. Согласно договору, до 2021 года компания должна была построить здесь специализированный сервис по хранению и обслуживанию маломерных судов в зимний период. Общий объем инвестиций по проекту составлял 23,126 млн рублей. Однако строительство так и не началось.

В 2024 году из-за нарушений условий соглашения КРДВ расторгла его с «Владсап» в судебном порядке, и компания потеряла статус резидента. После этого управление муниципальной собственности Владивостока подало иск о расторжении договора аренды. Суд первой инстанции установил, что ответчик не выполнил обязанность по использованию участка в соответствии с целевым назначением.

«В рамках судебного разбирательства суд первой инстанции установил, что материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании договора аренды земельного участка, в связи с чем на него возложена обязанность по использованию данного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Тем не менее, цель предоставления участка осталась недостигнутой, поскольку соглашение о деятельности резидента расторгнуто в судебном порядке за допущенные нарушения. При таких обстоятельствах суд первой инстанции признал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме в части расторжения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Овчинникова, в районе д. 6, и освобождении спорного участка, приведя его в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению», – сообщили в Арбитражном суде Приморья.

Суд обязал арендатора освободить участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.

Ранее в этом же районе суд удовлетворил иск прокуратуры о демонтаже стоянки «Вольный шкипер», расположенной по соседству. Кроме того, в июне 2025 года окончательно ликвидированы крупные стоянки маломерного флота в бухте Улисс.