Суд разрешил застройщику достроить долгострой на Карла Маркса

В Хабаровске поставлена точка в судьбе крупного недостроя в центре города. Центральный районный суд удовлетворил иск ООО СЗ «Верита», фактически передав компании единоличное право распоряжаться объектом. В пресс-службе судов Хабаровского края сообщили: «Центральным районным судом г. Хабаровска удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик »Верита«» об определении порядка владения и пользования общим имуществом».

Строительство объекта началось в 2006 году компанией ООО «Проект». Застройщик заключил ряд договоров долевого участия, но затем обанкротился. К 2010 году здание было доведено до верхней точки (высота 98 метров — на тот момент рекорд для Хабаровска и всего Дальнего Востока), после чего финансирование прекратилось, и объект законсервировали. Долгие годы бетонная коробка пустовала.

В настоящее время у объекта четыре мелких собственника. Трое из них (К., С., Н.) согласились передать «Верите» полномочия по оформлению документов и строительству, но четвертый — гражданин И. — отказался подписывать соглашение. Без единогласного решения начать работы было невозможно. Земля под зданием арендована у города: если до 2028 года дом не введут в эксплуатацию, администрация вправе через суд изъять объект и продать его с торгов.

Изучив материалы дела, суд признал, что действия одного несогласного собственника препятствуют реализации прав большинства и спасению здания от сноса или конфискации. В результате ООО СЗ «Верита» получило юридическое право достраивать дом от имени всех владельцев, оформлять любые документы без согласия гражданина И. и обращаться в мэрию за разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию. Путь к сдаче долгостроя официально расчищен.

Изначально на этом участке планировалось создать масштабный деловой квартал. Проектированием занималось КГУП «Хабаровскгражданпроект», заказчиком выступало владивостокское ООО «Проект». Здание должно было объединить офисы, гостиницу и торгово-развлекательный центр с подземной парковкой. Сейчас, по сообщениям СМИ, на объекте ведется демонтаж пришедшей в негодность облицовки фасада и расчистка внутренних помещений. Строители «раздевают» здание до монолита для проведения новой экспертизы. Инвесторы заявляют о планах достроить комплекс после обновления проекта.