Суд в Корсакове отказал в сносе павильона и иске о собственности

Администрация Корсаковского района потребовала через Арбитражный суд вернуть земельный участок площадью 141 кв. метр и убрать с него павильон — торговый объект на ул. Окружной, 103. Муниципалитет ссылался на прекращение договора аренды и на отсутствие договора о размещении нестационарного торгового объекта.

Предприниматель подал встречный иск — о признании права собственности на здание магазина площадью 65 кв. метров. По его доводам, объект относится к капитальным строениям: у него есть фундамент, он прочно связан с землей и подключен к инженерным сетям.

Оснований для удовлетворения требований администрации суд не нашел. После окончания первоначального срока аренды предприниматель продолжал пользоваться участком без возражений арендодателя, поэтому договор возобновился на неопределенный срок. Доказательств направления или вручения уведомления об отказе от договора администрация не представила.

Выяснилось и другое: стороны заключили договор на размещение нестационарного торгового объекта на период с 1 июня 2026 года по 31 мая 2031 года. Довод об отсутствии договорных оснований для размещения павильона не подтвердился.

Встречный иск предпринимателя суд также отклонил. Участок предоставлялся под временный торговый павильон для целей, не связанных со строительством, а договор аренды не предусматривал возведения капитального объекта.

Суд подчеркнул: сам по себе фундамент и подключение к инженерным сетям не дают достаточных оснований для признания права собственности на объект недвижимости. Предприниматель не доказал, что у него есть права на земельный участок, допускающие строительство такого объекта.

В итоге суд отказал в удовлетворении и первоначального, и встречного исков. Решение можно обжаловать.