Суд вернул государству 23 участка в посёлке «Дубовая роща»

В Приморье суд признал незаконным отчуждение земельных участков, на которых возник клубный посёлок «Дубовая роща» в Соловей-Ключе. По иску прокуратуры 23 участка общей площадью свыше 6 га возвращены в муниципальную собственность. С ответчиков также взыскано более 44,5 млн рублей ущерба.

Проверка надзорного ведомства установила, что в 2017 году кадастровый инженер перенёс границы участка, выделенного для крестьянско-фермерского хозяйства в посёлке Раздольное, в Соловей-Ключ, что в 24 км юго-восточнее. Это существенно повысило стоимость земли. Как сообщили в прокуратуре: «В 2017 году кадастровым инженером без законных оснований границы одного из спорных земельных участков были определены в посёлке Соловей-Ключ, который находится в 24 км на юго-восток от поселка Раздольное, где изначально должен был располагаться спорный земельный участок согласно землеотводным документам, что существенно увеличило его ликвидность. В дальнейшем по заявлениям ответчиков категория данного участка была изменена на „земли населённых пунктов“, после чего его разделили на 125 самостоятельных объектов. Большинство из них с целью извлечения материальной выгоды реализованы третьим лицам под индивидуальное жилищное строительство».

Изначально прокурор требовал истребовать 25 участков (более 6 га) и взыскать 53,5 млн рублей. Суд удовлетворил требования частично: результаты межевания и договоры купли-продажи признаны недействительными, 23 участка возвращены, а 44,5 млн рублей взысканы как стоимость проданных добросовестным приобретателям участков.

Ещё один иск по второй очереди посёлка пока не рассмотрен. Добросовестные покупатели выступают третьими лицами: им обещают не изымать участки, однако они уже столкнулись с ограничениями на регистрацию прав. Осенью 2025 года они обратились к губернатору и полпреду с вопросом о бездействии госорганов в течение восьми лет.

По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) в отношении шести лиц. Следствие проверяет их причастность к аналогичным схемам в других муниципалитетах края.