Тихвинский лес стал единой зоной рекреации с планируемым парком

Принятие нового Генплана Владивостока перевело Тихвинский лес из промышленной зоны в рекреационную. Промышленная зона появилась здесь в 2023 году, однако теперь капитальное строительство на участке исключено, а парк остаётся в планах — при условии, что город найдёт финансирование.

Для всего участка установлена единая территориальная зона Р 1, что открыло возможность благоустройства. В ГИСОГД лес теперь отображается зелёным цветом, хотя функциональная зона в документах по-прежнему промышленная. Функциональная зона показывает, что планируется построить, а территориальная — как именно это можно сделать и какие ограничения действуют.

Самые строгие ограничения действуют в зоне Р 1: в разрешённых видах использования запрещено строительство капитальных объектов, кроме коммунальных сооружений высотой не более одного этажа. Условно разрешённые виды, требующие согласований и общественных обсуждений, включают одно- и двухэтажные здания для парков культуры и отдыха, цирков, общепита и подобных объектов.

Тихвинский лес занимает участок 25:28:030017:8290, образованный в 2025 году. Осенью 2023-го исходный единый надел 25:28:030017:6282 разделили на два, установили промышленную зону П 1 и сдали в аренду без торгов под размещение производства. Местные жители, которые отстояли лес ещё при мэре Олеге Гуменюке, вновь вышли на его защиту.

Итогом стало расторжение договора аренды с предпринимателем, планировавшим построить швейный цех, и обещание властей благоустроить территорию. Для будущей зоны отдыха разработали концепцию за 980 тысяч рублей, работы обещали начать почти сразу, но так и не начали. В администрации Владивостока объяснили, что участок находится в промышленной зоне, поэтому благоустройство невозможно.

Замглавы администрации Константин Стоценко отмечал, что благоустройство проведут после перевода территории в зону Р 1 и появления средств. В Генплане на месте леса теперь значится будущее районное общественное пространство площадью 56,77 тысячи квадратных метров. Планируемая дорога через лес также сохранилась в градостроительных документах.