Участок у кафе Диана на Спортивном рынке изъяли в госсобственность

Ленинский районный суд Владивостока постановил изъять в государственную собственность земельный участок площадью 1433 кв. м, расположенный рядом с трамвайными путями у остановки «Спортивная улица». Участок сформировали ещё в 2009 году, и он прилегает к кафе «Диана» на Спортивном рынке. Иск к Александру Ясину и компании «Спортинвест» суд рассмотрел всего за два заседания.

30 марта прокуратура подала иск, вскоре после этого судебные приставы совместно с батальоном «Тигр Правопорядок» опечатали расположенные на участке торговые объекты, включая кафе вьетнамской кухни и барбершоп.

В ходе проверки законности использования земель на Спортивном рынке прокуратура выявила многочисленные нарушения. Установлено, что площадь участка (1433 кв. м) несоразмерна площади расположенного на нём объекта капитального строительства — кафе «Диана» (230 кв. м). Кроме того, участок находится в территориальной зоне улично-дорожной сети, где торговая деятельность не допускается. Эти обстоятельства повлекли недействительность сделок с землёй.

Здание кафе ранее было столовой ФГКУ «1976 Отделение морской инженерной службы» Минобороны РФ. В 1997 году его сдали в аренду ТОО «Алком» для организации кафе. Через два года, 19 октября 1999 года, здание продали Борзенкову А. П. с обременением в виде аренды. Договор купли-продажи закреплял за строением участок площадью 218 кв. м (кадастровый номер 25:28:010039:3), предоставляемый покупателю в аренду на 15 лет.

Вопреки наличию прежнего участка, через десять лет управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации Владивостока по заявлению собственника здания утвердило схему расположения нового участка — площадью 1433 кв. м. Впоследствии этот участок оформили в собственность, и он перешёл к Александру Ясину. При этом площадь зарегистрированного объекта недвижимости составляла всего 230 кв. м. Несмотря на запрет на торговую деятельность в данной территориальной зоне, участок стал частью Спортивного рынка, где до недавнего времени работали торговые ряды.

В последнее время в здании работало кафе вьетнамской кухни, переехавшее из ТЦ «Кристалл», закрытого из-за нарушений пожарной безопасности. Ранее, с 1990-х годов, здесь находилось кафе «Диана», которое, по неподтверждённой информации, служило местом сбора участников группировки авторитета Сергея Трифонова, контролировавшего Спортивный рынок. В 2004 году Трифонова застрелили на Русском острове, после чего, по версии следствия, группировку возглавил Александр Ясин. Тогда же он стал совладельцем ООО «Буше», фактически владевшего рынком, а также ТЦ «Кристалл» и «Виктория». Зданием кафе Ясин владел единолично.

Суд полностью удовлетворил требования прокурора. Исполнение решения остаётся на контроле надзорного ведомства. Прокуратура продолжает совместные рейды с полицией, администрацией города и добровольческим отрядом «Тигр» для пресечения незаконной торговли и нарушений миграционного законодательства. После сносов и пожара территория Спортивного рынка практически полностью разрушена, на ней остались лишь руины. Александр Ясин находится под арестом с апреля 2022 года, его дело рассматривает Приморский краевой суд.