В Хабаровске упало число малометражных квартир в новостройках

В апреле 2026 года на рынке новостроек Хабаровска зафиксирована разнонаправленная динамика. Общий объём предложения жилья остался практически стабильным: он вырос на 2% по сравнению с апрелем 2025 года, но снизился на 3% относительно марта 2026-го. Наиболее значительные изменения произошли в сегменте компактных квартир.

• Количество однокомнатных квартир уменьшилось на 18% в годовом выражении и на 9% по сравнению с предыдущим месяцем.
• Предложение студий сократилось на 4% за год и сразу на 18% месяц к месяцу.
• Выбор трёхкомнатных квартир, напротив, увеличился на 49% относительно апреля 2025 года и на 11% по сравнению с мартом 2026-го.
• Объём двухкомнатного жилья вырос на 5% в годовом исчислении и остался на уровне марта.

Изменения на рынке связывают с трансформацией покупательских предпочтений.

«После завершения волны инвестиционных сделок, когда компактное жильё в новостройках активно раскупалось на льготных условиях ипотеки, рынок переориентировался на потребителей, выбирающих более просторные варианты для собственного проживания», — пояснил управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Количество сделок по договорам долевого участия в апреле 2026 года почти не изменилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но выросло на 21% относительно марта. Средний бюджет сделки составил 8,1 миллиона рублей — это на 3% больше, чем годом ранее, однако на 3% меньше, чем в марте 2026-го.

Средняя площадь приобретаемой квартиры сократилась на 2% в годовом выражении — с 48,6 до 47,4 квадратного метра. По словам Дмитрия Алексеева, рынок новостроек сейчас адаптируется к новым условиям спроса: «Покупатели стали более рационально подходить к выбору жилья: при сохранении интереса к новостройкам они внимательнее оценивают площадь, стоимость и функциональность квартир. Это отражается как на структуре предложения, так и на параметрах совершаемых сделок».

Средняя стоимость лота на рынке новостроек Хабаровска в апреле 2026 года достигла 10,7 миллиона рублей. По сравнению с прошлым годом показатель вырос на 9%, а относительно марта — на 3%. При этом цены в разных сегментах менялись неравномерно: стоимость однокомнатных квартир снизилась на 10% в годовом выражении и практически не изменилась по сравнению с мартом, а цены на студии, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в месячном исчислении остались стабильными.