Во Владивостоке снесут и отстроят заново аварийное здание на Арбате

В апреле текущего года во Владивостоке приступят к демонтажу четырехэтажного здания постройки 1920-1934 годов, расположенного на пересечении улиц Алеутской и Адмирала Фокина. Это здание, которое многие горожане знают как дом с изображением шляпы на Арбате, входит в комплекс бывших учебных заведений – профессионального лицея №38 и колледжа искусств и технологий. Инвестор, выкупивший комплекс, инициировал реконструкцию, и первым этапом станет снос углового аварийного строения, не обладающего статусом объекта культурного наследия.

Комплекс зданий по адресам Алеутская, 29, 31 и 33 был приобретен в 2022 году компанией ООО «МАИСС» за 196 миллионов рублей. Учредитель этой компании ранее участвовал в строительстве жилого комплекса Gavan Residence на Эгершельде и реконструкции известного дома с головой быка в центре города. Проект реконструкции получил одобрение градостроительного совета год назад, и теперь переходит к практической реализации.

В компании сообщили: «На первом этапе реконструкции будет выполнен демонтаж углового здания по адресу: ул. Алеутская, 29, не являющегося объектом культурного наследия. Здание находится в аварийном состоянии и представляет опасность обрушения отдельных строительных конструкций. Для осуществления демонтажа в Управлении градостроительства Владивостока получены необходимые разрешительные документы. Демонтированный объём здания будет восстановлен в современных строительных материалах в соответствии со всеми градостроительными нормами на основании утверждённой проектной документации».

На время работ вокруг здания установят строительные леса, что приведет к ограничению автомобильного движения по улице Адмирала Фокина вдоль этого участка. Кроме того, на период монтажа лесов будет временно закрыт тротуар на Алеутской, и пешеходам придется пользоваться противоположной стороной улицы. Подобные работы обычно занимают несколько дней.

Работы по демонтажу планируется начать в апреле, однако точные даты еще согласовываются с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения.

Здание на Алеутской, 29 изначально было построено в 1920 году как одноэтажное с мансардой и включало три больших помещения, а также проезд во внутренний двор. В 1934 году к нему надстроили дополнительные этажи для размещения рыбтехникума. В последующие десятилетия здесь располагался профессиональный лицей №38, а в 1990-е и 2000-е годы – колледж искусств и технологий, где готовили парикмахеров, автомехаников, дизайнеров и фотографов. Это здание ранее относилось к Владивостокскому государственному университету экономики и сервиса.

По словам представителя инвестора, изначально планировалось сохранить наружные стены зданий по адресам Алеутская, 29 и 31. Однако техническое обследование показало, что стены углового дома, а также этажи, надстроенные в советский период из низкокачественных материалов, находятся в аварийном состоянии. Даже при проведении качественного ремонта на них быстро появляются трещины и разрушения. Вероятно, этажи соседнего здания также подлежат сносу.

Основной причиной такого состояния стали длительное отсутствие отопления и неудовлетворительное состояние кровли. При этом исторические фасадные стены дома №31, возведенные в начале XX века из высококачественных материалов, сохранились значительно лучше.

Весь реконструируемый комплекс предлагается назвать «Командор» в честь мореплавателя Витуса Беринга.