Жильцы новостроек в Приморье начнут платить за капремонт раньше

Законодательное собрание Приморского края одобрило в первом чтении изменения, которые ускорят начало оплаты капитального ремонта для собственников квартир в новых домах.

Сейчас квитанции от Фонда капитального ремонта приходят владельцам через 24 месяца после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. После вступления поправок в силу этот период сократится до 16 месяцев.

Министр ЖКХ Приморского края Алексей Першин пояснил: «В настоящее время обязанность по уплате в Фонд капитального ремонта наступает [у собственников] через 12 месяцев с момента включения дома в Региональную программу капитального ремонта. То есть с момента ввода объекта в эксплуатацию проходит не менее двух лет до начала начисления платежей. С учётом тенденции включения домов Министерства обороны России в программу капитального ремонта, по результату инвентаризации только 2025-2026 годов 21 дом включён в такую программу. Растёт дефицит Фонда капремонта, в том числе ввиду позднего начисления платежей. Уважаемые депутаты, предлагаем изменить срок начисления с 12 месяцев до 4 с момента включения дома в региональную программу. Данная норма позволит в более короткий срок повысить финансовую устойчивость фонда капитального ремонта. Норма позволит собственникам помещений МКД в более короткий срок накопить средства на капитальный ремонт в многоквартирном доме».

Из объяснения следует, что новостройки попадают в программу капремонта спустя год после ввода в эксплуатацию. Затем в течение как минимум ещё одного года жильцы не вносят платежи, поскольку дом считается новым. Первые начисления происходят только через 24 месяца или даже позже.

Сокращение общего срока связано с необходимостью включить в программу дома, построенные около 15 лет назад в микрорайоне Снеговая Падь. Эти здания имеют разрушающиеся фасады и неисправные лифты. Ради них краевой закон уже дважды изменяли в прошлом году. Чиновники ранее отмечали, что Министерство обороны, владеющее этими домами, не финансирует их ремонт.

Инициатива исходит от губернатора Приморского края. Председатель комитета по экономической политике и собственности Джони Авдои сообщил, что обсуждение провели на внеочередном заседании комитета утром перед заседанием ЗСПК. «С учётом пожеланий жителей Приморского края» документ решили доработать ко второму чтению, но детали поправок не раскрываются.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края создали в 2013 году. Первые квитанции жители получили осенью 2014 года по тарифу 6,57 рубля за квадратный метр. С 1 января 2026 года ставка составляет 16,1 рубля за квадратный метр. Изначально для новостроек действовала пятилетняя льгота по освобождению от взносов, но в 2022 году из-за дефицита средств этот срок сократили.