Жилье на Сахалине подорожало почти на 20% за год

Согласно данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра жилья в Сахалинской области за год, с июня 2025 по июнь 2026 года, увеличилась на 15–20%. Регион опередил другие субъекты Дальневосточного федерального округа и по темпам роста, и по итоговой цене.

Наибольший скачок произошел на рубеже 2025–2026 годов. За год цена «квадрата» на первичном рынке поднялась со 163 тыс. до 197 тыс. рублей, то есть примерно на 18%. При этом в течение прошлого года рост был умеренным — с 157 тыс. до 164 тыс. рублей, а в первом квартале 2026 года цена резко выросла на 30 тыс. рублей.

В целом по России реальные цены на новостройки за этот же период выросли на 10% — с 201 тыс. до 221 тыс. рублей за квадратный метр. В среднем по ДФО подорожание составило около 12%, с разбросом от 5% до 20% в зависимости от региона.

Впрочем, данные ДОМ.РФ показывают иную картину: по номинальным расчетам за год первичка на Сахалине подорожала лишь на 6,7%, что всё равно значительно выше общероссийской динамики — по стране цены в среднем снизились на 4%. Среди дальневосточных регионов это не самый высокий прирост: в Бурятии он составил 8,2%, в Приморье — 7,2%, в Хабаровском крае — 8,7%, а в Амурской области — 16,6%.

На вторичном рынке динамика менее выраженная. За тот же период цена квадратного метра выросла со 128 тыс. до 148 тыс. рублей, что соответствует приросту на 14%. По данным Росстата, это сопоставимо со среднероссийским показателем в 15%.

Тем не менее Сахалинская область стала одним из самых быстрорастущих регионов и на вторичном рынке: в среднем по ДФО цены здесь увеличились на 8–10% за год.

По итогам июня 2026 года Сахалин занимает первое место среди регионов ДФО по стоимости жилья, если не учитывать Чукотский автономный округ. По Чукотке открытая статистика есть только по первичному рынку за прошлый год — там цена квадратного метра достигала 269 тыс. рублей.

Сводные данные по рынку жилья представлены в таблице: