Аренда комнат во Владивостоке подешевела впервые за девять лет
Насколько долгим будет этот тренд?
Рынок аренды жилья в Приморском крае перешел в новую стадию: впервые с 2017 года снизились цены на комнаты, которые считаются самым бюджетным вариантом. По данным портала «Мир квартир», за 2025 год стоимость аренды комнаты во Владивостоке упала на 9,1%, составив в среднем 11 779 рублей ежемесячно.
Для Приморья это значимый сигнал. Всего год назад рынок показывал устойчивый рост, и цены на комнаты увеличивались вместе с квартирными. Теперь же Владивосток присоединился к городам, где аренда комнат стала дешевле среднего по России уровня в 11 660 рублей.
Эксперты связывают это снижение с общим падением платёжеспособности жильцов, в первую очередь студентов, работников сферы услуг и временно проживающих специалистов, для которых комнаты — единственный доступный вариант.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко заявил: «Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция».
Похожая динамика наблюдается и в других дальневосточных регионах. В Хабаровске аренда комнат подешевела на 17,6%, до 14 453 рублей в месяц. Это одно из самых заметных снижений в стране, хотя город по-прежнему входит в топ-5 по дороговизне такого жилья, уступая только Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и Сочи.
Существенное падение зафиксировано в Забайкалье: в Чите цена снизилась на 16,8% до 12 071 рубля, а в Улан-Удэ — на 19% до 11 838 рублей. В Якутске ставки упали на 6,7% до 8602 рублей, что сделало столицу Якутии одним из регионов с наиболее доступной арендой комнат.
В целом по России аренда комнат подешевела на 2,2%. За год цены выросли в 32 городах, а снизились в 38. Наибольшее падение отмечено во Владикавказе (-22%), Грозном (-21,9%), Магнитогорске (-19,8%) и Улан-Удэ.
Ранее аналитики сообщали о снижении доходности от сдачи квартир во Владивостоке. Средняя месячная арендная плата за однокомнатную квартиру там составляет 30,1 тысячи рублей при стоимости объекта в 7,3 миллиона рублей.
