Налоговая из Омска хочет банкротства застройщика ЖК «Аркада-Арт»

Межрайонная инспекция ФНС России по Омской области подала в Арбитражный суд Приморья иск о банкротстве ООО, которое около десяти лет строит ЖК «Аркада-Арт» во Владивостоке. Налоговый орган настаивает на введении процедуры наблюдения, задолженность компании превышает 81,3 млн рублей: 68,5 млн — по налогам, ещё 8 млн — пени.

Заявление пока оставлено без движения: суд обнаружил нарушения при его подаче. Истцу дали срок до 19 августа, чтобы их исправить.

Возведение трёх домов повышенной комфортности напротив Мариинского театра стартовало в 2017-м, однако стройка остановилась. Почти десять лет башни простояли недостроенными. На сайте ЖК появилась информация, что в июне в башнях «Р» и «Т» закончили декор, на территории установили дорожные знаки и нанесли разметку. По данным Дом.рф, сдачу переносили сначала на второй квартал, затем на четвёртый квартал 2026 года.

Долгостроем комплекс при этом не называют. Дольщики рассказывают, что чаще всего упираются в закрытые ворота, хотя в 2026 году застройщик снова выходит на связь и отвечает на вопросы.

ЖК «Аркада АРТ» представляет собой три 24-этажные башни на общем основании. В нём размещены офисы и трёхуровневая тёплая парковка на 255 машино-мест. В каждой из башен 110 квартир и два пентхауса, по одному пассажирскому лифту и двум грузовым лифтам. Средняя цена квадратного метра — 328,6 тысячи рублей. Компания также возводила другие проблемные объекты, включая ЖСК «Остров» на острове Русский.

Весной 2022 года Корпорация развития Приморского края признала комплекс потенциально проблемным из-за переноса сроков. Тогда рассматривались два варианта: завершить строительство в три этапа или обанкротить застройщика и достроить за бюджетный счёт.

В 2024 году ИСК «Аркада» заявляла о 77% готовности объекта и планировала ввод во втором квартале 2025-го. Завершение стройки стало возможным благодаря кредиту «Сбербанка» на 1,21 млрд рублей при общей стоимости проекта 2,34 млрд.

Ещё в 2019 году в картотеке арбитража появлялся иск «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» к компании из-за затянувшегося строительства ЖК. Тогда застройщик также столкнулся с попыткой банкротства, но смог доказать состоятельность. В судебных материалах указывалось, что «участники строительства выступают против введения процедуры банкротства застройщика», а «доказательств того, что объект не будет достроен в установленные разрешением сроки, не представлено».