Предложение квартир в аренду во Владивостоке выросло на 80%

Рынок долгосрочной аренды жилья во Владивостоке претерпел серьезные изменения: за последние три года количество доступных объектов увеличилось более чем на 80%. Основным драйвером роста стали новостройки. Если раньше гостинки и так называемые коммерческие квартиры пользовались высоким спросом, то теперь они все чаще простаивают. Конкуренция среди арендодателей возросла, а ставки начали снижаться.

По данным первичного рынка, в первом квартале в городе было продано 19 тысяч квартир общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров. При сохранении нынешних темпов реализации весь объем предложения может быть исчерпан только через 3 года и 9 месяцев, что говорит о переизбытке жилья. Ипотека остается основным инструментом покупки — на нее приходится 72% сделок. Однако эпоха массовых инвестиций в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи постепенно завершается.

На платформе «Фарпост» за три года число объявлений о долгосрочной аренде выросло с 1,3 до 2,5 тысячи — почти вдвое. С начала 2026 года увеличилось количество студий (на 12%), однокомнатных (на 16%) и двухкомнатных квартир (на 18%), сдаваемых внаем. Особенно заметен рост предложения гостинок — на 44%. Если прежде такие объекты разбирали в очередь, то сейчас они нередко пустуют. В августе и сентябре возможен сезонный рост спроса, но прежнего ажиотажа уже не будет.

Арендаторы стали более требовательными: они все чаще выбирают квартиры в новостройках с хорошим ремонтом и современным оснащением. Владельцам жилья приходится быть уступчивее, чтобы привлечь клиентов.