Приморский край в тройке дорогих регионов ДФО по частным домам

Интерес к загородной недвижимости в России постепенно снижается, но в Приморском крае частные дома остаются одними из самых дорогих как в ДФО, так и в целом по стране. По итогам первого полугодия 2026 года регион занял третье место среди субъектов Дальнего Востока по стоимости индивидуального жилья, сообщили аналитики портала «Мир квартир». Средняя цена дома превысила 8 миллионов рублей, а рост с начала года составил лишь 1,7%.

В общероссийском рейтинге Приморье оказалось на 26-й позиции из 85 регионов. Средняя стоимость одного дома достигла 8 560 601 рубля — это заметно выше среднего показателя по стране, который равен 7,63 миллиона рублей.

На Дальнем Востоке дороже оказались только Сахалин (средняя цена 11,66 млн рублей) и Чукотка (12,3 млн рублей).

В других регионах округа цены заметно ниже: в Камчатском крае — 8,81 млн руб., в Якутии — 8,72 млн, в Амурской области — 7,04 млн, в Хабаровском крае — 6,84 млн, в Магаданской области — 6,09 млн, в Забайкальском крае — 6,04 млн, в Бурятии — 6,06 млн рублей. Самые доступные дома продаются в Еврейской автономной области — около 3,82 миллиона рублей.

По темпам удорожания Приморье не вошло в число лидеров: рост за первое полугодие 2026 года составил 1,7%, что соответствует среднероссийскому показателю. Аналитики отметили, что рынок индивидуального жилья замедляется: годом ранее цены выросли на 2,8%. Из 85 исследованных регионов стоимость повысилась в 61, а снизилась — в 24.

Средняя цена квадратного метра в частных домах по стране увеличилась на 2,3% и достигла 68,7 тысячи рублей. При этом предложение выросло на 7%, но спрос существенно не увеличился.

На Дальнем Востоке наибольший рост зафиксирован в Магаданской области (+11,7%), на Чукотке (+10,2%), в Забайкальском крае (+9,1%) и Хабаровском крае (+7,6%). В то же время в Якутии цены снизились на 3,6%, а в Камчатском крае — на 0,7%.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко связал активный рост стоимости домов с регионами, где действуют госпрограммы, в частности «Дальневосточная ипотека» под 2%. «Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы», — отметил эксперт.

Луценко также считает, что тенденция к замедлению роста уже очевидна, и в ближайшее время существенного ускорения не будет — ситуация изменится только при улучшении макроэкономических показателей.