Продажи жилья в Приморье сократились на 15,5% в I квартале

Аналитический центр «Движение.ру» подвел итоги первого квартала 2026 года на рынке новостроек России. Выручка застройщиков от продаж жилья по договорам долевого участия сократилась на 39% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года — с 1,97 трлн до 1,2 трлн рублей. При этом наименьшее падение среди 28 крупнейших региональных рынков (где объем текущего строительства превышает 1 млн кв. м) зафиксировано в Приморском крае — всего 15,5%.

В Приморье показатель снизился до 22,3 млрд рублей против 26,4 млрд рублей в октябре–декабре 2025 года. Таким образом, регион стал единственным крупным рынком, где снижение не превысило 20%.

В других регионах ситуация оказалась значительно хуже. В Тюменской области выручка упала на 50,4% (с 46,9 до 23,2 млрд рублей), в Москве — на 45,8% (с 607,3 до 329,2 млрд), в Ростовской области — на 45,1% (с 59,5 до 32,7 млрд). В целом в 18 из 28 крупнейших строительных регионов страны снижение превысило треть. Даже относительно устойчивые рынки показали более заметное сокращение, чем Приморье: в Санкт-Петербурге — на 26% (с 133,4 до 98,7 млрд), в Ленинградской области — на 24,3% (с 53,4 до 40,4 млрд), а в соседнем Хабаровском крае — на 37,2% (с 19,8 до 12,4 млрд).

Такую устойчивость Приморского края эксперты объясняют действием программы дальневосточной ипотеки, которая продолжает стимулировать спрос на первичное жилье.

Несмотря на квартальное падение, первый квартал 2026 года стал рекордным в годовом сравнении: выручка девелоперов выросла на 5,5% относительно первого квартала 2025 года — с 1,14 трлн до 1,2 трлн рублей. Для справки, в первом квартале 2024 года этот показатель составлял 989 млрд рублей, в 2023-м — 824,7 млрд, в 2022-м — 1,07 трлн, в 2021-м — 746,6 млрд рублей.

Резкое снижение к четвертому кварталу 2025 года аналитики связывают с эффектом высокой базы: в конце 2025 года девелоперы получили почти 2 трлн рублей выручки из-за ажиотажного спроса перед изменением условий семейной ипотеки. В целом 2025 год стал рекордным для отрасли — объем продаж достиг 5,6 трлн рублей.

По прогнозам центра «Движение.ру», во втором квартале 2026 года ситуация продолжит ухудшаться. Совокупная выручка по стране может опуститься ниже 1 трлн рублей, что отбросит рынок на два-три года назад. В этих условиях регионы Дальнего Востока, включая Приморский край, будут сильно зависеть от сохранения действующих механизмов господдержки спроса.