Снижение цен на новостройки во Владивостоке
Стоимость квадратного метра во Владивостоке упала до 203 тысяч рублей, но город остается самым дорогим на Дальнем Востоке.
6 июня, 2026, 00:25 0
Владивосток сохранил лидерство по стоимости новостроек среди городов ДФО, несмотря на снижение цен.
Источник:
Общероссийский тренд на замедление рынка недвижимости добрался и до Владивостока. В мае стоимость квадратного метра в новостройках столицы Приморья снизилась на 0,5% — до 203 тысяч рублей. Тем не менее город по-прежнему удерживает статус самого дорогого на Дальнем Востоке и занимает восьмую строчку в рейтинге российских городов по цене первичного жилья.
Средняя цена квартиры во владивостокских новостройках составила 10,37 миллиона рублей. Ближайший конкурент — Хабаровск, где квадратный метр подорожал на 0,3% и достиг 190,8 тысячи рублей, а средняя квартира стоила 9,75 миллиона.
Третье место среди дальневосточных городов занял Якутск с отрицательной динамикой: квадратный метр подешевел на 0,7% до 184,8 тысячи рублей, средняя квартира — 9,76 миллиона. В Чите и Иркутске цены, напротив, выросли: на 0,4% (до 176,4 тыс.) и на 0,8% (до 173,8 тыс.) соответственно.
Наиболее заметное повышение в регионе зафиксировано в Улан-Удэ — плюс 2% (156,7 тыс. за кв.м), что подняло среднюю стоимость квартиры до 8,5 миллиона рублей.
В целом по России рынок новостроек практически остановился в росте. Средняя цена квадратного метра выросла лишь на 0,1% — до 159,7 тысячи рублей, а средний лот даже подешевел на 0,1%, до 8,3 миллиона рублей. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил: «В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще „пробила дно“».
По данным исследования, в мае новостройки подорожали в 40 из 70 крупных городов РФ, а в 26 — подешевели. Лидерами роста стали Белгород (+2,5%), Московская область (+2,1%), Улан-Удэ (+2%) и Грозный (+2%). Наиболее сильное падение отмечено во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).
Аналитики связывают происходящее с низким спросом и ростом предложения: в мае объем выставленных на продажу новостроек увеличился на 7%. Кроме того, ипотека остается малодоступной для большинства россиян.
Читайте также
