Средняя цена гостинки в новостройке Владивостока достигла 6,36 млн

Стоимость малогабаритных квартир площадью до 32 квадратных метров в новостройках Владивостока за год выросла на 6,7%. Цена квадратного метра увеличилась на 8%, достигнув 235,1 тысячи рублей, а средняя цена такой квартиры составила 6,36 миллиона рублей. Такие данные привели аналитики федерального портала «Мир квартир».

Рост цен во Владивостоке оказался ниже среднероссийского. В целом по России квадратный метр в гостинках подорожал на 10,7% (до 176,1 тысячи рублей), а полная стоимость квартиры — на 11,4% (до 4,74 миллиона рублей). Квадратный метр во Владивостоке на 59 тысяч рублей дороже, чем в среднем по стране, а средняя цена лота превышает общероссийский показатель на 1,62 миллиона рублей.

На Дальнем Востоке динамика различается. В Хабаровске квадратный метр вырос на 14% (до 212,4 тысячи рублей), а квартира — на 15,9% (до 5,69 миллиона). В Улан-Удэ прирост составил 10% за «квадрат» (182,3 тысячи) и 5,1% за лот (4,94 миллиона). В Чите метр прибавил лишь 0,8% (200,2 тысячи), а стоимость квартиры почти не изменилась (снижение на 0,4%, до 5,73 миллиона). В Якутске зафиксировано снижение: минус 2,1% за квадратный метр (195,2 тысячи) и минус 1,2% за лот (5,28 миллиона).

Москва остаётся самым дорогим городом для покупки малогабаритки: квадратный метр стоит 501,9 тысячи рублей (+13,7%), квартира — 12,82 миллиона (+7,9%). На втором месте Сочи (470,8 тысячи за «квадрат»), на третьем — Казань (313,7 тысячи). Для сравнения: во Владивостоке метр дешевле московского на 266,8 тысячи и дешевле сочинского на 235,7 тысячи рублей.

Самая доступная малогабаритка — в Махачкале: метр стоит 70,8 тысячи рублей (снижение на 2,6%), а лот — 1,95 миллиона рублей (рост 4,4%). Рекордный рост цен на «квадрат» за год отмечен в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%) и Севастополе (+37,9%). Сильнее всего метр подешевел в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%) и Томске (–3%).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связал общий рост цен с сокращением предложения. После запрета на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах и рекомендаций в остальных, предложение малогабаритных квартир (до 32 квадратных метров) в новостройках снизилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Спрос на такие квартиры немного вырос, поэтому рост цен на них опередил подорожание стандартного жилья: в сегменте обычных квартир годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%.