Стоимость частного дома в Приморье выросла до 8,4 млн рублей
Дальневосточная ипотека продолжает стимулировать спрос на частные дома во Владивостоке.
В 2025 году Приморский край вошёл в число российских регионов с наиболее значительным увеличением цен на частные дома. По информации федерального портала «Мир квартир», средняя стоимость индивидуального дома в крае поднялась на 11,9%, достигнув 8 420 543 рублей.
Эксперты объясняют этот рост действием программ льготной дальневосточной ипотеки, которая предоставляется под 2% годовых и способствует покупке жилья для последующего строительства дома.
«Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки. Это реальная поддержка спроса на жилье на Дальнем Востоке», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
По России цены на индивидуальные дома увеличились в 48 регионах, снизились в 36, а в одном остались без изменений. Максимальный рост зафиксирован в Республике Коми (+26,3%, до 5 122 187 рублей), Чукотском автономном округе (+16,2%, до 10 337 500 рублей), Еврейской автономной области (+15,8%, до 3 721 341 рубля) и Ханты-Мансийском автономном округе (+13,8%, до 7 632 648 рублей). Приморский край также находится в числе лидеров по подорожанию.
При невысоком темпе роста цен предложение частных домов сократилось почти на 50%. Средняя площадь коттеджа уменьшилась на 1,5 м², составив 111,7 м², а цена за квадратный метр достигла 67 222 рублей.
«Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения — рынок „стоит“. Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется — но больше для собственного проживания, чем на продажу», — заявил Луценко.
Рынок частных домов на Дальнем Востоке в 2025 году был активным, причём в некоторых регионах цены росли быстрее среднероссийского показателя на 2,4%. Согласно данным портала, лидерами по приросту стали Чукотский автономный округ, Приморский край и Республика Бурятия, где стоимость увеличилась на 11,8% до 5 818 672 рублей.
В других дальневосточных регионах рост цен был более сдержанным:
- Амурская область: 6 948 879 рублей, рост на 4,6%
- Еврейская автономная область: 3 721 341 рубль, увеличение на 15,8%
- Забайкальский край: 5 530 222 рубля, прирост 7,2%
- Камчатский край: 8 873 695 рублей, +5,8%
- Республика Саха (Якутия): 9 049 442 рубля, рост на 6,7%
- Сахалинская область: 11 398 067 рублей, увеличение на 5,2%
- Хабаровский край: 6 351 370 рублей, прирост 3,1%
- Чукотский автономный округ: 10 337 500 рублей, рост на 16,2%
- Республика Бурятия: 5 818 672 рубля, увеличение на 11,8%
Единственным регионом Дальнего Востока со снижением цен стала Магаданская область, где средняя стоимость упала на 9,6% до 5 450 193 рублей.
На Дальнем Востоке самыми дорогими для покупки дома остаются Сахалинская область и Чукотский автономный округ, а наиболее доступной — Еврейская автономная область.
В Москве средняя цена дома достигла 32 292 807 рублей, что делает столицу самым дорогим регионом. В то же время в Курганской области дом можно приобрести в среднем за 2 786 098 рублей, что является минимальной стоимостью в стране.
