Стоимость квадратного метра студий во Владивостоке превысила 208 тыс. рублей

Значительно выросли цены на вторичном рынке на малогабаритные квартиры площадью до 32 квадратных метров, включая студии, гостинки и небольшие однокомнатные квартиры. Федеральный портал «Мир квартир» сообщает, что Владивосток вошел в число российских городов с наиболее заметным увеличением стоимости жилья в 2025 году.

По итогам года, как отмечают эксперты, средняя цена малогабаритной квартиры во Владивостоке достигла 5,18 миллиона рублей, что означает рост на 11,4%. Стоимость квадратного метра при этом увеличилась на 8,2% и составила 208 840 рублей.

В Хабаровске на вторичном рынке подорожали гостинки и однокомнатные квартиры: их средняя стоимость выросла на 5,7% до 4,03 миллиона рублей. Цена за квадратный метр здесь увеличилась на 11,1% и достигла 152,5 тысячи рублей.

Среди дальневосточных городов Якутск продемонстрировал наиболее сдержанную динамику цен. Квадратный метр здесь подорожал всего на 2,1% до 162,4 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 1,8% до 4,25 миллиона рублей.

Улан-Удэ стал лидером на Дальнем Востоке по темпам роста цен на малогабаритные квартиры. В этом городе квадратный метр подорожал на 18,2% до 159,3 тысячи рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 18,7%, достигнув 4,5 миллиона рублей.

По России в целом малогабаритные квартиры дорожают быстрее обычных, а предложение сокращается. Средняя цена такой квартиры в стране составила 3,57 миллиона рублей, увеличившись на 9,3%, а стоимость квадратного метра выросла на 11,9% до 133 735 рублей.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Снижение цен зафиксировано только в нескольких городах: Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%) и Мурманске (–5,2%).

В столичных регионах рост цен на малогабаритки оказался менее выраженным по сравнению с другими городами. В Москве квадратный метр подорожал на 7,1%, приблизившись к 9,5 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге увеличение составило 15,8% до примерно 6,5 миллиона рублей, а в Московской области цена выросла на 14,8% до 4,64 миллиона рублей.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил: «Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет».