Суд запретил строительство ЖК Снегири-2 во Владивостоке
Застройщик не согласен с решением суда и оценивает перспективы дальнейших шагов.
Строительство жилого комплекса «Снегири-2» на улице Двенадцатой во Владивостоке было приостановлено. Застройщик пытался оспорить решение мэрии о запрете работ, однако арбитражный суд региона поддержал позицию городских властей.
Как следует из материалов дела, проект предполагает размещение не только многоквартирных домов, но и парковочных мест. Территория относится ко второй зоне округа санитарной охраны курортной зоны Владивостока, но к заявлению на строительство не приложили положительное заключение государственной экологической экспертизы.
Первоначально в планах фигурировало более 130 машино-мест, что, по мнению суда, указывает на создание полноценного жилого комплекса, а не просто жилой застройки. После первого отказа компания сократила число парковок до 87, однако суд квалифицировал и этот объект как автостоянку, для которой в охраняемой зоне установлены особые требования.
28 июля 2025 года арбитражный суд отказал компании «Специализированный застройщик „Снегири“» в выдаче разрешения на возведение трёх многоквартирных домов и парковки в составе ЖК «Снегири-2». Суд согласился с доводами администрации города о том, что участок расположен в зоне, где обязательно проведение экологической проверки, которую застройщик не выполнил.
В решении от 27 ноября 2025 года суд констатировал: «Так как у компании нет нужной экологической проверки, суд считает, что отказ законный и не вредит людям». Подчёркивается, что даже в случае изменения проекта, например, уменьшения количества парковок, необходимость проведения оценки воздействия на окружающую среду остаётся. По закону, такая оценка обязательна для всех объектов в зонах, где охраняются природные лечебные ресурсы.
У застройщика сохраняется возможность обжаловать судебный акт, однако будет ли он это делать, пока неизвестно.
Компания является собственником земельного участка площадью 1,6 гектара на улице Двенадцатой во Владивостоке. Кадастровый номер объекта — 25:28:050032:1462, а в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешённого использования указан как «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
