Владивосток — лидер по скидкам на жильё среди городов РФ

По итогам первого квартала 2026 года Владивосток занял первое место среди крупных городов по доле сделок со скидками на первичном рынке. По данным сервиса «Объектив.РФ», 58,6% покупок по договорам долевого участия и купли-продажи прошли с дисконтом. При сохранении текущих темпов продаж на реализацию всех квартир в новостройках уйдёт почти четыре года.

За квартал продано 1 876 квартир общей площадью 88,8 тыс. кв. м. Среднемесячный объём реализации составил 29,6 тыс. кв. м. Основным драйвером спроса остаётся ипотека — 72,3% сделок. Ещё 16,6% покупок пришлось на квартиры в уже сданных домах.

Средний размер скидки — 10,9%, что эквивалентно 1,1 млн рублей. Это один из самых высоких показателей среди региональных центров. Доля сделок с повышением цены минимальна — всего 8,8%, а средняя сумма удорожания составила около 785 тыс. рублей.

На март 2026 года в экспозиции находилось 19,1 тыс. квартир (более 1 млн кв. м). Для реализации оставшихся 22,9 тыс. квартир потребуется 3 года и 9 месяцев. Длительный срок продаж указывает на возможный переизбыток предложения и необходимость дополнительных мер стимулирования спроса.

Несмотря на это, застройщики выводят новые объекты. В феврале–марте стартовали продажи в новых корпусах и проектах трёх районов города. Наибольшая активность отмечена в Первомайском и Советском районах, а также на острове Русский.

Средняя цена квадратного метра экспозиции по итогам первого квартала составила 205,4 тыс. рублей — это самый высокий уровень среди городов, охваченных мониторингом. Однако средняя цена в сделках оказалась на 14,7 тыс. рублей ниже и достигла 190,7 тыс. рублей за кв. м.

ТОП-5 девелоперов Владивостока по объёмам продаж в первом квартале 2026 года: