Владивосток занял 8-е место по цене новостроек
Цены на новостройки в России увеличились на 10%
Аналитический сервис «Мир Квартир» поместил Владивосток на восьмое место в рейтинге российских городов по стоимости жилья в новостройках. Цена квадратного метра за одиннадцать месяцев 2025 года достигла 198 934 рублей, что на 2,7% выше уровня прошлого года.
При этом средняя стоимость квартиры в городе выросла до 10 036 581 рубля, показав увеличение на 8,4% за год.
Другие города Дальнего Востока в рейтинге расположились следующим образом: Хабаровск на девятом месте (185 572 рубля за квадратный метр, рост 9,3%), Чита на двенадцатом (177 979 рублей, снижение 1,5%), Якутск на пятнадцатом (175 378 рублей, также снижение 1,5%).
В среднем по России квадратный метр в новостройках оценивается в 156 102 рубля. Подорожание зафиксировано в 66 из 70 изученных городов. Наибольший рост показали Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3%), Владикавказ (+22,2%) и Севастополь (+21,3%). Снижение цен отмечено в Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), Якутске и Чите (по –1,5%).
Средняя цена квартиры в стране выросла на 10,3% до 8 098 677 рублей. Значительное удорожание жилья произошло в Чебоксарах (+39,4%), Магнитогорске (+37,1%) и Курске (+36,7%). В Москве квартира подорожала на 10,8% до примерно 24,7 миллиона рублей, а в Санкт-Петербурге — на 1,3% до 13,1 миллиона рублей.
Специалисты «Мира Квартир» отмечают, что общий рост цен на первичном рынке жилья составил 10%, что является минимальным значением за последние шесть лет.
Эксперты объясняют умеренный рост сокращением объемов строительства на первичном рынке на 18% в годовом выражении.
«Выбор жилья сократился, а дешевые лоты разбирают в первую очередь, что повышает среднюю стоимость предложения», — объяснил генеральный директор «Мир Квартир» Павел Луценко.
По прогнозу Луценко, динамика цен в следующем году будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ. Высокая ставка сделает ипотеку недоступной для большинства и сохранит низкий спрос, а снижение ставки может оживить рынок за счет инвестиций сбережений в жилье.
Ранее Владивосток занимал пятое место среди самых дорогих городов России по стоимости комнат, уступая только Москве, Сочи и Казани. Средняя цена комнаты в городе составляет 2,67 миллиона рублей, увеличившись за год на 17,1%.
