Арбитражный суд пересмотрит дело об участках в бухте Улисс

Арбитражный суд Приморского края принял решение вновь рассмотреть дело о возврате земельных участков в районе бухты Улисс Министерству обороны. Соответствующая информация появилась в онлайн-картотеке суда.

Спор между ведомством и местными бизнесменами начался в 2025 году. Тогда Генеральная прокуратура предоставила документы 1930-х годов, подтверждавшие принадлежность этих земель военным. В Минобороны заявили об отсутствии сведений об отчуждении участков и потребовали их возврата. К тому моменту не менее 22 предпринимателей уже приобрели или арендовали землю и возвели там строения.

Владельцы и арендаторы начали изучать архивы, чтобы оспорить решение. Им удалось найти распоряжение о высвобождении военного имущества от 16 марта 1998 года. Документ подписали тогдашний первый зампред правительства РФ Борис Немцов, замминистра обороны Александр Косован, замминистра госимущества Виктор Пыльнев и председатель Российского фонда Федерального имущества Владимир Вдовин.

Елена Живаева, представляющая компанию «Каталея», рассказала о находке: «Мы нашли в архиве распоряжение, в котором указаны № 10 военный городок в бухте Улисс и № 11 военный городок в бухте Малый Улисс. Суд принял его, и 1 июля прошло заседание. Ответчики, в том числе мы, написали отвод судьи, но она не приняла его. Большинство вопросов в заседании не обсудили, и его перенесли».

Некоторым предпринимателям ранее удалось добиться компенсации, но, по словам Живаевой, они несоразмерны реальным затратам. «Назначили 6,5 миллиона и 13, по-моему, это меньше кадастра. У меня рыночная стоимость объекта более 320 миллионов, а суд присудил 40 миллионов. За землю площадью 4 тысячи квадратных метров присудили 3 миллиона с копейками, хотя у нее кадастровая стоимость в 2022 году составляла 11 миллионов», — привела она примеры.

Истцы не признают найденное распоряжение официальным документом, отметила Живаева. При этом бизнесмены готовы передать землю и объекты Минобороны, если получат полную компенсацию по рыночной стоимости.

Дело засекречено, поэтому подробности, кроме факта возвращения на новое рассмотрение, недоступны. Следующее заседание назначено на 10 июля. Предприниматели надеются, что обнаруженные документы повлияют на исход.

Обеспечительные меры в виде запрета на любые изменения, продажи и другие действия были наложены на земли ещё 22 апреля 2025 года. После этого более 20 предпринимателей обратились в суды. В их числе компании «СЗ „Бархат“», «СЗ „Акваториум“», «Каталея», «Деляна», «СВАТ КО», «Премиум», «ГТ-Строй», «Эволюция», «Терра-БГ», «Локальная энергетическая компания-ДВ», «Тихоокеанская торгово-производственная компания», «Строительное управление № 75», «Банкер Групп ДВ», «Универсальная Лизинговая Компания», «Федеральный центр логистики», а также индивидуальные предприниматели Александр Куликов, Константин Опольский, Ирина Быкова, Людмила Ковалева, Полина Ковалевская, Иван Шипилов, Олег Пискун.

Рассмотрение дел в первой инстанции заняло три месяца. Уже в августе 2025 года Арбитражный суд Приморского края признал недействительными договоры аренды и купли-продажи земель.