Аварийный дом на Семеновской отреставрируют

Двухэтажный дом на Семеновской, 5а во Владивостоке реконструируют. Постановление о работах подписали 2 октября. Здание расположено в историческом китайском квартале Миллионка. В мэрии пояснили: обновление исторической застройки проведут по механизму комплексного развития территории (КРТ).

Дом возвели в 1917 году как жилой. Здание деревянное, фасад выполнен из лиственницы, одна стена — кирпичная. Такая конструкция типична для застройки Миллионки. Строение признано объектом культурного наследия: его архитектурные детали передают строительные приемы и эстетику Владивостока начала XX века. Долгое время дом скрывал фальшфасад.

В управлении градостроительства администрации города отметили, что КРТ на Семеновской станет первым подобным опытом в центре Владивостока. Проект реализуют в течение пяти лет. Если «пилот» окажется успешным, власти охватят около 9,2 тысячи кв. м в границах улиц Семеновской и Пограничной.

Новое жилье на этой территории строить не планируют. Концепция предполагает сохранение исторической застройки, реставрацию зданий и приспособление части помещений под современные общественные и коммерческие функции.

Реконструкция затронет участок площадью 590 кв. м. На нем стоит небольшой деревянный дом площадью 44,5 кв. м. Здание уже признали аварийным. Ему планируют вернуть первозданный облик, чтобы сохранить исторические особенности. Проект реконструкции сначала обсудят и согласуют с экспертами по архитектуре и истории. Квартиры в доме расселят не позднее 2028 года.

Инвестора определят по итогам торгов. По договору о КРТ ему предстоит разработать научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия и пройти государственную историко-культурную экспертизу. В министерстве архитектуры и градостроительства Приморского края подчеркнули: такой подход позволит не сносить историческое здание, а вернуть его в городскую жизнь с сохранением архитектурного облика центра.

Ранее власти Владивостока повторно выставили на аукцион помещения в историческом здании «Доходный дом Сигитаро-Такунаго» на Семеновской, 3. Речь о двух лотах общей стоимостью 131 миллион рублей. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратного метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС. Второй лот — помещения на первом, втором и третьем этажах общей площадью 602 квадратных метра. Они стоят 90 миллионов рублей.

Дом стоит в самом центре Миллионки, долго пустовал. Использовать его нежилые помещения сейчас нельзя из-за нарушений пожарной безопасности. Здание признали аварийным, а в конце 2025 года включили в список объектов для приватизации.

Согласно сообщению городской администрации, прием заявок начался 22 сентября в 09:00 и завершится 26 октября в 18:00 по местному времени. Участников определят 28 октября. Сам аукцион пройдет 29 октября в 10:00 на электронной площадке «Росэлторг».