Дело о деприватизации бухты Улисс вернули в первую инстанцию

Арбитражный суд Приморского края вернул дело о деприватизации участков в бухте Улисс в первую инстанцию. 3 июня суд принял заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Заседание состоится 1 июля.

Предыстория началась после распада СССР, когда акватория бухты Улисс превратилась в свалку старых кораблей, а военные городки пришли в упадок. Президент Борис Ельцин издал указ о порядке реализации высвобождаемого военного имущества. В 1998 году городки включили в список высвобождаемого имущества Минобороны.

Предприниматели, купившие имущество и получившие землю в собственность, начали осваивать территорию. Некоторые перепродавали участки, строили производственные корпуса, готовили жилую застройку. В акватории появилась крупнейшая в городе стоянка для маломерных судов, расчистили дно. Бизнесмены брали кредиты, проверяли чистоту сделок с юристами.

В 2025 году Генеральная прокуратура подала иски с требованием вернуть территорию государству. В некоторых случаях компенсация предусматривалась по минимальной кадастровой стоимости, кого-то выгоняли без выплат. Некоторые компании согласились и отдали имущество, остальные обжаловали решения. Апелляция и кассация не помогли.

Недавно одна из компаний нашла в государственном архиве распоряжение и график за подписью первого заместителя председателя Правительства РФ Бориса Немцова от 16 марта 1998 года. Документ предписывал выставить на торги два военных городка – №10 в бухте Улисс и №11 в бухте Малый Улисс – 30 июня 1998 года. Подписи также поставили заместитель министра обороны Александр Косован, заместитель министра государственного имущества Виктор Пыльнев и заместитель председателя Российского фонда федерального имущества Владимир Вдовин.

«Решение суда первой инстанции основано на том, что якобы Министерство обороны не давало согласие и не знало о том, что продается их имущество. Мы нашли документы за подписью Немцова, Минобороны и так далее и график с конкретными датами, когда должно произойти высвобождение имущества. И эти документы полностью опровергают основания суда первой инстанции. Судья сама запрос не делала ни в один архив, поверила истцу в лице Генеральной прокуратуры. А мы сделали и нашли», – рассказала представительница ООО «Каталея» Елена Живаева.

После того как суды обратили земли в собственность государства и вытеснили из акватории яхты и катера, из полутора десятков предпринимателей деятельность продолжают только два предприятия: «Каталея» со складскими помещениями для снабжения судов и бетонный завод ООО «Спецстройресурс». Бизнесмены говорят, что работают не в полную силу, едва удерживаясь на плаву и выплачивая кредиты.

«Мы же сейчас принадлежим Росимуществу, вроде как нас передают Министерству обороны. Нас уже отключили от электричества. Приходили представители МО, я их попросила сделать так, чтобы свет включили. У меня на территории огромная подпорная стенка, в которой дренажная система. И без электричества она просто набухнет, рухнет и камни будут лететь. Показала им здание внутри. Так как кондиционером и теплыми полами мы пользоваться не можем, мощности не позволяют просушиться нормально, у меня пошла плесень и начали вздуваться стены, пошли трещины из-за того, что здание сыреет», – добавила Живаева.